Opportunité à ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 106 m², nichée sur un terrain spacieux de 926 m² dans un village paisible et tranquille, à 3 km des commerces et d'un cabinet médical. Idéal pour un cadre de vie familial, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un balcon exposé plein sud offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Deux chambres sont également disponibles au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, avec une salle de douche et un wc séparé pour votre confort. À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes dotées d'un magnifique parquet qui ajoute une touche de charme à l'espace, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Un sous-sol complet offre un espace buanderie pratique, ainsi que la possibilité de garer vos voitures en toutes sécurité. Bénéficiant d'une localisation stratégique, cette maison vous permet d'accéder rapidement au périphérique de caen, situé à seulement 8 km, tout en étant à proximité des écoles primaires. Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation, offre un immense potentiel pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Des exemples de home staging sont disponibles pour vous aider à mieux vous projeter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien immobilier offrant confort et tranquillité dans un village recherché. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Votre nouvelle vie vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 302 494 - greffe de caen) christelle saroukanian entrepreneur individuel 07 86 27 47 46 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855232).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 106 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 924 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1963
A proximité: Proximité transports