Vente maison 6 pièces 90 m² Saint-Malo-de-Phily (35480)

Idéalement située en hypercentre de Guipry-Messac, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, écoles et services médicaux sont accessibles à pied. La gare de Guipry-Messac, à proximité, permet un accès rapide vers Rennes, un véritable atout. La maison ne dispose pas de terrain ni d'extérieur, offrant un entretien simple et sans contrainte, parfaitement adapté à un mode de vie urbain. Cette maison de ville à rénover mêle le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque et un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager, ainsi qu'un WC. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. Un grenier aménageable offre de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La toiture est neuve et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à l'imagination pour créer un intérieur à votre image. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un premier achat, ou un projet de rénovation au cœur de Guipry-Messac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Guipry-messac 35480 - maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m² rare et en exclusivite ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de rennes en seulement 20 minutes (et loin de la zone inondable). La voie verte située à quelques mètres, permet de rejoindre la gare de messac. La longère independante, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et et dépendances attenantes à l'habitation. La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain ! Et aucun vis-à-vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire debray entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 602 203 greffe de rennes) 06 33 22 45 67 (réf. 591998 ).