Vente maison 6 pièces 132 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

À découvrir à Saint-Maixent-l'École – Maison familiale aux beaux volumes, proche commodités. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre de beaux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Un garage avec coin buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert un séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage propose un vaste espace de jeux, parfait pour les loisirs ou une salle polyvalente, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail. En sous-sol, vous bénéficiez d'un accès à une cave, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, sur une parcelle cadastrée de 714 m², vous profiterez d'une dépendance, d'un préau, et d'un environnement agréable. La maison est équipée de la fibre, un atout indéniable pour le confort numérique. Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et services. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Discutons de votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 937187.

Charmante maison de ville avec grand jardin et 4 chambres – un vrai coup de cœur en centre-ville ! Vous rêvez du confort de la ville sans renoncer à un grand jardin au calme ? Cette maison rare de 157 m² habitables est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, en retrait de l'avenue principale, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité, d'espace… et de douceur de vivre Elle se compose d'un grand séjour lumineux, sublimé par une très grande fenêtre qui baigne la pièce de soleil, d'une cuisine familiale, et de 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative — parfait pour un ado, un parent, un bureau indépendant ou même un petit studio. À l'étage, les espaces nuit sont confortables et fonctionnels, chacun pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle d'eau est très récente, grande et fonctionnelle. Le jardin de 400 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix en plein centre-ville : idéal pour les enfants, les repas d'été ou simplement pour profiter du calme en fin de journée. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage gaz de ville avec une chaudière haut de gamme récente, un vrai plus pour une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. Les menuiseries sont à équiper en double vitrage pour optimiser encore davantage le confort thermique. Ce qu'on adore : L'emplacement en ville, avec accès à pied aux écoles, collèges, lycée, commerces et services. La proximité de l'ENSOA, idéale pour les familles de militaires ou les investisseurs. Le quartier calme et recherché, tout en étant à deux pas de tout. Le grand jardin arboré, rare en cœur de ville. Le potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Une maison de ville avec autant d'atouts et autant d'espace, ça ne court pas les rues… Venez la découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 934477.

À seulement 3 minutes de Saint-Maixent-l'École, située sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir cette maison familiale de 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 650 m². Pensée pour le confort du quotidien, la maison propose un espace de vie principal de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son insert bois, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres (12,3 m² – 12,8 m² – 15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 9 m². Le sous-sol représente un réel potentiel, avec un espace d'environ 30 m² à finir de rénover et d'aménager selon vos envies : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage de 40 m², une cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. Côté équipements, cette maison se distingue par ses prestations et ses faibles charges énergétiques : - Pompe à chaleur récente - 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Consommation maîtrisée : environ 50 € par mois pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage grâce à la production des panneaux - Très bon DPE : classe C - Très grand carport - Véranda / cuisine d'été de plus de 25 m² - Fibre optique - L'assainissement sera en revanche à remettre en conformité (devis à l'appui) Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre confort, économies d'énergie et belles possibilités d'aménagement, le tout à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 782 582 - Greffe de NIORT) Isabelle SIBILEAU Entrepreneur Individuel 06 52 24 10 04 - Réf. 935554.

Venez découvrir à Saint Maixent l'école, cette maison en pierre de 295 m² habitables, nichée sur une parcelle de plus de 1900 m². Une grande entrée dessert au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine, sa spacieuse pièce de vie de plus de 62 m² avec l'espace salle à manger séparant le coin salon avec insert. Dans le prolongement, vous disposerez d'une grande pièce faisant office de séjour, une chambre, une salle d'eau et wc séparé, un dressing et une buanderie. Au premier étage, 4 belles chambres, une salle d'eau à créer et un wc séparé ainsi une grande pièce de 56 m² pouvant servir de salle de jeux. Au second, 3 chambres. Ses atouts : Porche de 60 m², atelier 54 m² avec un étage, dépendance, panneau photovoltaïque ! Vous recherchez une grande maison pour famille nombreuse, alors appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale offre un agencement pratique et recherché. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, climatisée et agrémentée d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle au quotidien. La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux : trois chambres se situent à un demi-étage au-dessus avec une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour recevoir en toute indépendance. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos propose une cour goudronnée, une terrasse et une pergola pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif complètent l'ensemble. Un bien complet, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Maison 3 chambres – Quartier le plus recherché de Saint-Maixent-l'École (côté Niort) Située dans le secteur le plus convoité de Saint-Maixent-l'École, cette maison de 1975, implantée sur un terrain d'environ 500 m², offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un accès à pied à toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, centre commercial, piscine et infrastructures sportives. Un emplacement rare pour une vie pratique et familiale. La maison propose 3 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italitalienne, ainsi qu'une grande cuisine de 19 m² agréable et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse apporte un vrai confort au quotidien. Côté pratique, vous disposez également d'un garage et d'une chaudière gaz haut de gamme installée en 2023, gage de performance et d'économie. Le bien est actuellement équipé de menuiseries en simple vitrage bois, et des rafraîchissements de peinture ou tapisserie seront à prévoir dans certaines pièces, offrant l'opportunité de personnaliser facilement l'ensemble selon vos goûts. Un bien rare sur le marché immobilier de Saint-Maixent-l'École, idéal pour une famille ou un premier achat, avec une localisation qui fait toute la différence. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 933933.

Maison rénovée uniquement chez capifrance – quartier recherché – tout à pied – saint-maixent-l'école située dans le quartier le plus recherché de saint-maixent-l'école, cette maison des années 1970 rénovée offre un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied. Les atouts principaux : belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², agréable et conviviale cuisine récente et salle d'eau moderne chauffage gaz haut de gamme récent, performant et confortable 2 chambres de plain-pied 1 chambre en sous-sol, parfaite pour un ado ! Et en plus un bureau ou une salle de loisirs. En sous sol également : garage, douche et wc, grand jardin, idéal pour les beaux jours emplacement exceptionnel : collèges, lycée, écoles maternelles et primaires, ensoa, piscine, centre commercial… tout est accessible à pied. Un secteur très recherché, rare sur le marché. À prévoir pour une amélioration thermique (même si déjà bien classée en d) : remplacement de 3 fenêtres en double vitrage isolation des combles une maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un emplacement premium, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale évolutif. À découvrir rapidement – ce type de bien part très vite sur saint-maixent-l'école ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 935884.