Iad France - Katia Pineau (06 49 21 15 96) vous propose : Une magnifique villa avec vue château et prestations haut de gamme. Située dans un environnement recherché et privilégié, cette villa allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cette villa offre des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte a été pensée pour profiter pleinement du lieu en offrant 68 m² d'espace propice à la sérénité. Ce bien rare offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage également, une grande salle de bains proches des 2 chambres enfants. Au rez de chaussée, deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau. L'une d'entre elle est actuellement convertie en salle de sport. Vous apprécierez la buanderie spacieuse. Ce bien est doté d'équipements performants et économiques : trois pompes à chaleur, aération de la maison avec deux pompes séparées, domotique, système de récupération d'eau de pluie avec cuve 11000 L, vide sanitaire totalement isolé. Cette villa incarne l'alliance parfaite entre le contemporain et le provençal. Bénéficiant d'une vue splendide sur le château et les collines, avec une superbe piscine dominant la vallée, cette propriété est idéalement située à seulement 15 minutes de Carros et de l'aéroport. Nombreux stationnements dans la propriété avec branchement pour voitures électriques. Implantée sur une parcelle de 1905 m² agrémentée d'arbres fruitiers, cette villa représente une opportunité rare et privilégiée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Pineau EI (ID 48610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838141299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 905 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 439 et 595 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 et 595 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.