Vente maison 6 pièces 124 m² Saint-Chamas (13250)

Iad France - Julie Vinocour vous propose : * Cadre exceptionnel * Magnifique vue dégagée * Calme et environnement privilégié * A l'Est de Saint Chamas, proche du chemin de la Rabassière, vous tomberez sous le charme de ce lieu exceptionnel. Un terrain entièrement clôturé de 4400 m² offre de belles opportunités pour les amoureux de la nature et du calme, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison de 80 m² environ offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de rénovation, un agrandissement est possible. Des dépendances complètent ce bien, et une fôret en zone naturelle surplombe la maison pour une vue encore plus impressionnante. * Plans et Visite virtuelle sur demande * N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à saint-chamas cette maison spacieuse et confortable, idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, dans une impasse à l'abri de toute nuisance. D'une superficie de 145 m² environ, elle allie confort et performance énergétique, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques avec stockage sur batteries permettant une autonomie financière en électricité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une belle entrée avec de grands rangements - un spacieux séjour de 50 m² environ offrant une très belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une jolie terrasse orientée sud, ainsi que sur la cuisine - une spacieuse et lumineuse cuisine provençale, ayant également un accès direct à l'extérieur - 2 chambres de 14 m² environ avec des grands placards - une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque, et velux motorisé - un wc séparé - un cellier / buanderie - une véritable cave enterrée et isolée, idéale pour faire vieillir vos plus grands crus. L'étage offre deux chambres supplémentaires de 11 m² environ, dont une avec salle d'eau / wc privatifs, ouverte sur un beau solarium avec vue sur les collines environnantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de 660 m² environ, avec accès au canal d'arrosage. Vous y trouverez une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza ainsi qu'un spacieux abri de rangement. Vous pourrez stationner vos véhicules sur la parcelle (accès par portail motorisé). Cette maison offre de grands éléments de confort : - panneaux photovoltaïques avec batteries installés en 2022 permettant une autonomie financière en électricité - chauffage au sol - menuiseries double vitrage avec volets aluminium installés en 2023 - construction en béton cellulaire offrant un excellent confort thermique - adoucisseur d'eau - cheminée avec insert un bien de grande qualité, situé dans un environnement calme à proximité du centre ville, à voir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Prix de vente : 474 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VOTRE AGENCE ORPI vous propose aujourd'hui une propriété d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1500 m². Nichée au cœur de la pinède de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate aux commodités du village tout en ayant une vue imprenable sur l'étang. Répartie sur deux niveaux, elle présente une grande flexibilité d'aménagements : pour une habitation familiale ou une division en deux espaces de vie indépendants grâce à ses accès séparés. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une superbe pièce de vie baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, avec accès direct sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez un premier coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, accessible de manière indépendante ou non, vous avez une seconde pièce à à vivre avec cuisine séparée du salon et donnant l'accès à une grande terrasse exposée plein sud avec un aperçu sur l'étang, profitant d'un cadre agréable et paisible. La seconde partie nuit comporte deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc séparé. À l'extérieur, vous y découvrirez un jardin arboré, une piscine 8x4 m en dur avec son carrelage de Bali, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et paisible. Côté stationnements, un garage ainsi que 2 places de stationnements (voir 3) sur la parcelle permettront de recevoir vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison bien qu'au calme complet, se trouve tout de même à proximité des écoles et autres commodités ainsi que des axes de transports, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille. Les + : climatisation gainable Airzone, eau du canal, … Ne manquez pas ce bien d'exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous… Référence agence : 7387.

Grégoire romain vous présente en exclusivité cette maison en excellent état, située au calme dans un quartier résidentiel recherché de saint-chamas. Implantée sur une parcelle de 450 m² environ, cette maison possède bien des atouts pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau offre également une entrée spacieuse avec rangements, une chambre avec douche privative, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille (dont une de 15 m²) également climatisées, une salle de bains entièrement rénovée, un wc et des rangements. Ce niveau offre une très jolie vue dégagée sur les collines environnantes. Vous bénéficierez également d'un grand garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin fleuri et arboré, très soigné et sans vis-à-vis. L'eau du canal est à disposition pour l'arrosage. À l'arrière, l'espace piscine est sécurisé, et le coin salon sous la vigne invite à la détente, dans un cadre intime et verdoyant. Côté confort, la maison bénéficie de très belles prestations : - climatisation réversible - poêle à bois récent - panneaux solaires installés en 2023 - piscine au sel traitement automatisé - menuiseries double vitrage récentes - volets roulants électriques - cuisine schmidt récente un bien de grande qualité très bien situé, à voir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au détour d'un chemin bordé de nature, entre Saint-Chamas et Miramas, se dévoile un lieu rare… un havre de paix où le silence, la lumière et l'espace composent un cadre de vie exceptionnel. Sur plus de 3 000 m² de terrain, cette maison de plain-pied de 110 m² invite à la douceur : une pièce de vie baignée de soleil, une cuisine ouverte qui respire la convivialité, deux chambres spacieuses avec dressing, et une suite parentale intime avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, apporte confort et harmonie au quotidien. Le garage non attenant préserve la tranquillité des lieux, tandis que la nature environnante enveloppe la propriété d'une sérénité incomparable. Ici, chaque détail raconte un art de vivre. Ici, la tranquillité n'est pas un luxe — c'est une évidence. Référence agence : 7188.

Dans le secteur très recherché de Taussane, totalement au calme, venez découvrir cette villa indépendante de 130 m², nichée dans un écrin de verdure arboré de 900 m². Passé le portail vous découvrez une piscine de 10x5 avant de rejoindre la maison par une terrasse de 50 m² exposée plein sud. Vous entrez ensuite par une large baie vitrée dans un espace de vie très lumineux avec un toit cathédrale et une cheminée dont la hauteur confère beaucoup de cachet à la pièce. une cuisine indépendante de 11 m² entièrement équipée avec double exposition, accès à la terrasse et buanderie attenante complète ce côté jour. Coté nuit de plain-pied, deux chambres de 11 et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés font face à une salle d'eau à double vasque. Un troisième espace de 15 m², ancienne terrasse fermée et chauffée pourrait faire office de chambre supplémentaire, de grand bureau ou de salle de jeu. Un WC indépendant complète cette zone nuit; Découvrez maintenant l'étage, une mezzanine comprenant un premier petit espace nuit le long de la coursive, une zone bureau avec accès à un balcon qui domine la toiture impeccable, et enfin une suite parentale de près de 15 m². Côté pratique la villa possède un grand garage de 30 m² avec mezzanine ainsi qu'une cave à l'accès facile. Le confort de l'ensemble est assuré par des climatiseurs réversibles, deux radiateurs à inertie dernière génération, ainsi que la chaleur en hiver de la cheminée à insert. L'entretien du vaste jardin, à l'abri des regards, est assurée par la présence d'un forage, relayé par un système d'arrosage automatique. Une villa en campagne, en grande partie de plain-pied, où la lumière est le maitre mot : à découvrir sans tarder, d'autres surprise vous y attendent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Réf. 953440.