Vente maison 6 pièces 222 m² Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Remarquable demeure XIXe parfaitement restaurée avec chapelle aux portes de la ville d'Angers. Le bien offre environ 200 m² habitables et bénéficie de ses éléments anciens, les tomettes, poutres, belles hauteurs et cheminées ont été superbement préservées. ~L'entrée, côté jardin, vous permet d'accéder aux pièces du rez-de-chaussée profitant d'une luminosité traversante, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée avec bon niveau de prestation, arrière cuisine / lingerie, une chambre de plain pied, son dressing et sa salle de douche. Le premier étage présente deux chambres aux très beaux volumes, une salle de douche et larges dégagements. Au second, un grand palier dessert, de part et d'autre, la quatrième et cinquième chambre du bien, un placard et une salle de douche. L'ensemble laisse apparaitre une décoration et des finitions soignées, la possibilité de s'installer directement et confortablement grâce à une rénovation performante énergétiquement (mise en place pompe à chaleur) et pas seulement esthétiquement. La maison dispose d'une chapelle sur un jardin intimiste qui ne demandera qu'à être paysagé. Cette belle propriété, accessible très facilement et proche de tout commerces, se prêtera parfaitement à un usage familial. Venez la découvrir sans hésiter. Ref 3165EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Remarquable demeure XIXe parfaitement restaurée avec chapelle aux portes de la ville d'Angers. Le bien offre environ 200 m² habitables et bénéficie de ses éléments anciens, les tomettes, poutres, belles hauteurs et cheminées ont été superbement préservées. ~L'entrée, côté jardin, vous permet d'accéder aux pièces du rez-de-chaussée profitant d'une luminosité traversante, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée avec bon niveau de prestation, arrière cuisine / lingerie, une chambre de plain pied, son dressing et sa salle de douche. Le premier étage présente deux chambres aux très beaux volumes, une salle de douche et larges dégagements. Au second, un grand palier dessert, de part et d'autre, la quatrième et cinquième chambre du bien, un placard et une salle de douche. L'ensemble laisse apparaitre une décoration et des finitions soignées, la possibilité de s'installer directement et confortablement grâce à une rénovation performante énergétiquement (mise en place pompe à chaleur) et pas seulement esthétiquement. La maison dispose d'une chapelle sur un jardin intimiste qui ne demandera qu'à être paysagé. Cette belle propriété, accessible très facilement et proche de tout commerces, se prêtera parfaitement à un usage familial. Venez la découvrir sans hésiter. Ref 3165EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte contemporaine – chemin de la brosse – 2018 – rt 2016 – 188 m² – 90 m² de pièce de vie – piscine – prestations d'exception. À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des ponts-de-cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme. Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans / dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures. Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé : – domotique complète – plancher chauffant / pompe à chaleur – double circuit électrique, 45 prises connectées – volets roulants motorisés et connectés – portes accès pmr 90 cms – escalier avec marches “shiatsu” massantes - forage puits avec arrosage automatique connecté - adoucisseur d'eau. La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun : – chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative – suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche avec jets massant. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente : – piscine avec rideau encastré – douche extérieure et wc indépendants – végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme) – maison surélevée sur vide sanitaire – forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté – abri de jardin norvégien de 5 m² – piscine et pool house couvert - carport double et stationnements extérieurs - alarme vidéosurveillance connectée. Un ensemble technique rare : double carport, double garage, maison entièrement connectée. Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des ponts-de-cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 950904.

Exclusivité – Centre-ville d'Angers En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet, pour une surface totale d'environ 1 050 m². Film sur demande Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables. Composition du bien : Sous-sol total : • Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes, • Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement, • Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs. Étage principal (espace de vie) : • Cuisine indépendante, dégagement, • Salon-séjour lumineux d'environ 36 m², • Salle de bain, toilettes, • Chambre complémentaire. Deuxième étage : • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux, • Surface totale d'environ 40 m². Les atouts : • Emplacement central et recherché, • Terrain pour votre projet et divisible, • Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, • Environnement calme et agréable à deux pas des commodités. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction. Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767.

Belle pme avec son local abritant son siège social, idéalement implantée sur le nord / est de la ville d'angers, bonne réputation avec équipe en place de 8 salariés qualifiés + 3 apprentis, une assistante de direction effectuant 24 heures hebdomadaire de travail et le gérant. Zone de travail sur 30km environ autour du siège social. Clientèle principalement constituée de particuliers et quelques chantiers en appel d'offre. (promoteur, service public, etc. ). Entreprise qualifiée rge. Equipe formée et suivi de formation pour les mises à niveau. Dernier ca ht moyen, stable, ( sur les trois dernières années) : 1 600 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 220 ke. Siège social situé en z. A. Bâtiment de 700 m² environ sur une parcelle close et sécurisée d'environ : 1817 m² bâtiment de conception récente (2006 et 2018), double-peaux, structure métallique, en parfait état de maintenance, comprenant accueil, bureaux, atelier, réserves, espace salariés, acces livraison, garage. Parking visiteurs et salariés. Loyer mensuel ht / hc : 3 800e mensuel. Revenu locatif annuel 45 600e ht / hc taxe foncière de : 2 295e à charge locataire. Ratio de rentabilité locatif brut : 10% local + foncier : 495 000e hai cession de parts sociales : 550 000e hai (en date du dernier bilan 31 / 12 / 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 923037.

Située dans le très recherché quartier Lafayette, à deux pas du parc du Pin, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf saura vous séduire par son cachet, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois belles chambres au rez-de-chaussée et une à l'étage, idéales pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que deux garages. En complément, sans aucun vis-à-vis ni impact sur la tranquillité de la maison principale, un logement indépendant de 54 m² vient enrichir ce bien. Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il génère un revenu attractif d'environ 1100 € par mois optimisable, offrant un véritable potentiel de rentabilité. Les atouts : Maison entièrement rénovée Prestations haut de gamme Quartier calme et recherché Proximité immédiate du parc Vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée Très lumineuse Jardin et deux garages Dépendance locative indépendante (54 m²) Revenus locatifs attractifs Beaucoup de charme Une maison coup de cœur, alliant élégance, confort, modernité et potentiel d'investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3975.

Iad France - Florian Leveque vous propose : ANGERS – Secteur Lafayette / Eblé – Demeure de Caractère avec Jardin Située à Angers, dans le quartier Lafayette / Eblé, cette propriété de caractère développe 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Bien entretenue, cette demeure de caractère élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, comprenant notamment un salon, une salle à manger et une grande cuisine familiale, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, permettant une vie de plain-pied. Chauffage par le sol. Les étages accueillent 3 chambres supplémentaires, dont une suite de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un véritable espace de détente en ville. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes appréciables : garage, atelier et grenier aménageable. Exposition sud, est et ouest — lumineuse toute la journée. Un lieu chargé d’histoire La propriété s’inscrit dans un site ancien dont l’origine remonte à plusieurs siècles. Ancien logis de domaine rural, la maison conserve aujourd’hui le charme et l’authenticité d’un ancien manoir angevin. Une propriété rare pour les amateurs de demeures anciennes, de beaux volumes et de lieux de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.