Vente maison 6 pièces 300 m² Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Découvrez cette magnifique périgourdine : - cinq chambres et trois salles de bains. - beau terrain arboré au calme - superbe piscine L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort. Un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison girondine de 1763, dans un environnement calme et paisible. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles de bain et deux wc séparés. Complète ce bien : une grange attenante (garage et atelier), une piscine 12x6 avec vue sur la rivière sur plus d'un hectare de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Saint Philippe du Seignal, située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété familiale de 225 m², implantée sur un vaste terrain, offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et potentiel, à deux pas des écoles et des commerces. La pièce de vie de 60 m², avec sa cuisine ouverte aménagée exposée plein sud, s’ouvre directement sur le jardin et crée un espace chaleureux et convivial. Les volumes harmonieux, la cheminée et les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique. Une buanderie de 10 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un atelier de 12 m², complètent le rez-de-chaussée. L’étage accueille quatre chambres de 15 m² à 18 m² dont une avec un grand dressing, toutes habillées de parquet. Une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable. Un vaste jardin de 2 300 m², un ancien séchoir à tabac de 55 m², une serre, un carport de 16 m² ainsi qu’un puits, ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement  : potager, espace détente, piscine… Double vitrage, chauffage au fuel et assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Construite en l’an 2000 avec des matériaux anciens et les menuiseries intérieures en bois d’ormeau, propriété de 3 731 m² divisée comme suit (par une petite route extrêmement peu fréquentée) : Maison de Maître, exposée plein sud, de 143,50 m² + dépendance de 174 m² sur une première parcelle généreuse de 2 831 m² avec des arbres d’essence africaine (Catalpa et Sycomore), et au Nord, dans le prolongement de cette première, accessible par un escalier privé, une deuxième parcelle boisée de 900 m² allant jusqu’à la rive du fleuve La Dordogne, abritant deux sources naturelles, et une cabane. La maison de Maître avec ses nobles plafonds, comprend un hall d’entrée, un ensemble EN OPEN "cuisine équipée avec insert à redistribution de chaleur / salle-à-manger / salon" de 65 m², une buanderie / cellier, trois belles chambres (dont une à l’étage de la tour pouvant se conjuguer en salle de cinéma, bureau, salle de sport ou chambre), une très spacieuse salle d’eau double vasque, un local technique, et un WC. Et relié par un patio couvert en tuiles anciennes, un garage de 23 m² non compris dans la surface habitable. La dépendance avec ses nombreuses baies vitrées, nécessitant « une fin de travaux », abrite, dans un premier espace de 98 m², une piscine intérieure au dallage luxueux, avec foyer fermé répartissant le chauffage, et dans un deuxième espace de 76 m² + une élégante mezzanine de 30 m², un volume avec WC, salle d’eau, sauna, local technique, ainsi qu’une très belle pièce en plafond rampant, dont la destination peut être multiple. Récupérateur de pluie enterré de 14 m3, relié à l’arrosage. Rénovation de l’assainissement à prévoir pour environ 10 000 €. Estimation fin de travaux (matériaux déjà achetés) environ 30 000 €. Taxe foncière : 1 300 € Prix 339 900 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (330 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Charmante Maison de Campagne de 126 m² - Saint-Pierre-d'Eyraud Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Saint-Pierre-d'Eyraud, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2007, cette maison de 4 pièces présente un agencement pratique et confortable. Avec ses 3 chambres, son bureau, sa buanderie, sa cuisine équipée et sa salle à manger, elle offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Vous pourrez également profiter de deux belles terrasses pour savourer des moments de détente en plein air. Luminosité, confort et modernité caractérisent cette propriété en excellent état. L'isolation, la ventilation mécanique, la fibre optique et la pompe à chaleur sont autant d'atouts qui assurent un cadre de vie agréable et économe en énergie. De plus, la résidence fermée garantit une sécurité et une tranquillité optimales. La maison est exposée nord-sud, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, un lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.