Vente maison 6 pièces 130 m² Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de village de 130 m² de plain-pied, sur un terrain arboré et clôturé de 1470 m², située à Saint-Avit-Saint-Nazaire en Gironde. Année de construction 1994. L'espace intérieur comporte : - Une grande pièce de vie lumineuse de 46 m². - Une véranda de 12 m² avec store orientée sud. - Une cuisine semi-ouverte de 13 m² aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine de 10 m². - 4 chambres. - Une salle de bain. - Une salle d'eau attenante à une chambre. - Deux W. C. séparés. - Une pièce de 12 m² ayant fait office de garage mais pouvant servir de cellier ou de buanderie. - Une cave de 10 m². L'espace extérieur offre : - Une terrasse de 28 m². - Un garage de 21 m². - Un porche de 13 m² attenant au garage. - Un abri de jardin de 12 m². - Un portail d'entrée électrique. L'essentiel du terrain, arboré et sans vis-à-vis, se situe idéalement à l'arrière de la maison, du côté de la pièce de vie, de la véranda et de la terrasse. La partie technique se distingue par : - Un puits fonctionnel. - Tout-à-l'égout. - Cheminée avec insert. - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. - Huisseries en double vitrage. - Baies vitrées en corps aluminium. - Stores électriques dans la pièce de vie. - Store banne électrique côté véranda - terrasse. La toiture a été revue en 2020. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019. La VMC a été remplacée en 2025. Des travaux de peinture sont à prévoir. À proximité : - À 5 minutes à pieds : . Une supérette. Une école maternelle et primaire. - Centre commercial à 10 minutes. - Maison de santé à 5 minutes. - Centre hospitalier à 5 minutes. - Un golf avec spa à 15 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes. - Aéroport à 25 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bassin d'Arcachon à 2h. - Bordeaux à 1h30. - Sarlat à 1h45. Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison de Campagne entre Bergerac et Pineuilh Découvrez cette maison de campagne idéale, nichée au cœur de la campagne et entourée de vignes. Avec une surface de 144 m², elle offre de belles pièces de vie spacieuses et des chambres lumineuses qui invitent à la détente. Le coin garage et la terrasse sont des atouts pratiques, tandis que la maison en pierre de très belle qualité ajoute une touche de caractère et d'authenticité. L'avantage majeur : La possibilité de personnaliser cette demeure à votre goût. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique et enchanteur ! Les diagnostiques sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le bourg de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à deux pas de l'école du village et de l'épicerie ouverte 24h / 24 et 7j / 7, cette maison de plain-pied de 131 m² vous offre un cadre de vie agréable et calme sur un terrain de 1470 m² arboré et clôturé. Construite en 1995, cette maison dispose de 4 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de 2 WC, ainsi qu'une véranda lumineuse qui ajoute un bel espace supplémentaire à la maison. Vous bénéficierez également d'une cave et un cellier / buanderie pour vos rangements, d'une cuisine équipée ainsi que d'un atelier attenant idéal pour les bricoleurs. Un garage indépendant est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité, et le portail électrique assure un accès facilité et sécurisé. La maison est habitable de suite, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, bien que certains travaux récents aient déjà été réalisés pour améliorer le confort. Le tout-à-l'égout est raccordé, ce qui facilite l'entretien et assure un confort supplémentaire. À visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 165, soit C, GES : 5, soit A. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84460.

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Maison de plain pied entretenue et parfaitement habitable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour et une belle véranda chauffée, 3 chambres, une salle de bains, deux garages et un abri de jardin sur terrain clos d'environ 1300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

VENTE : maison F4 (100 m²) à construire à Saint-Avit-Saint-Nazaire. À 17 km de Bergerac, notre agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac est heureuse de vous proposer à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 200 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie avec baie vitrée. Le terrain de la propriété s'étend sur 1200 m², d'autres terrains sont disponibles ! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 206 000 €, tout est compris dans cette offre : Maison, terrain, raccordements, branchements, adaptation au sol, carrelage, peinture. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent local Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de village de 130 m² de plain-pied, sur un terrain arboré et clôturé de 1470 m², située à Saint-Avit-Saint-Nazaire en Gironde. Année de construction 1994. L'espace intérieur comporte : - Une grande pièce de vie lumineuse de 46 m². - Une véranda de 12 m² avec store orientée sud. - Une cuisine semi-ouverte de 13 m² aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine de 10 m². - 4 chambres. - Une salle de bain. - Une salle d'eau attenante à une chambre. - Deux W. C. séparés. - Une pièce de 12 m² ayant fait office de garage mais pouvant servir de cellier ou de buanderie. - Une cave de 10 m². L'espace extérieur offre : - Une terrasse de 28 m². - Un garage de 21 m². - Un porche de 13 m² attenant au garage. - Un abri de jardin de 12 m². - Un portail d'entrée électrique. L'essentiel du terrain, arboré et sans vis-à-vis, se situe idéalement à l'arrière de la maison, du côté de la pièce de vie, de la véranda et de la terrasse. La partie technique se distingue par : - Un puits fonctionnel. - Tout-à-l'égout. - Cheminée avec insert. - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. - Huisseries en double vitrage. - Baies vitrées en corps aluminium. - Stores électriques dans la pièce de vie. - Store banne électrique côté véranda - terrasse. La toiture a été revue en 2020. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019. La VMC a été remplacée en 2025. Des travaux de peinture sont à prévoir. À proximité : - À 5 minutes à pieds : . Une supérette. Une école maternelle et primaire. - Centre commercial à 10 minutes. - Maison de santé à 5 minutes. - Centre hospitalier à 5 minutes. - Un golf avec spa à 15 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes. - Aéroport à 25 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bassin d'Arcachon à 2h. - Bordeaux à 1h30. - Sarlat à 1h45. Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, maison rénovée de 4 pièces située à Saint-Avit-Saint-Nazaire. Elle offre une surface habitable de 85 m² et se compose d'une entrée donnant sur un séjour / salon de 29 m², d'une cuisine séparée de 10 m² avec son cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, de 10 m² à 11 m², dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Garage attenant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un terrain clôturé et arboré de 1003 m², et d'un cabanon de jardin de 20 m². La maison est équipée de double vitrage, les radiateurs à inertie assurent une chaleur douce et confortable, tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.