Vente maison 6 pièces 162 m² Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)

365 000 €

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Une maison familiale lumineuse et accueillante au cOEur de Saint Avaugourd des Lande. Cette maison de 162 m² bâtie en 1999 respire la douceur de vivre et a été entretenue avec grand soin. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne aménagée et équipée, séparée par une verrière, qui s’ouvre sur un salon cosy baigné de lumière. De là, la vue s’étire vers la terrasse et le jardin, idéalement exposés Sud-Est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. L’espace nuit principal se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, et d’un WC séparé. Un second espace, pensé comme un petit cocon indépendant, ravira vos proches ou s’adaptera à vos projets. Il offre une entrée avec placard, une chambre avec sa salle d’eau privative, un WC séparé, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. Celui-ci s’ouvre sur une belle terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, parfait lieu de détente aux beaux jours. La maison dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et authenticité : un carport avec point d’eau, deux abris de jardin, un potager nourri par le puits qui alimente également les WC, sans oublier les panneaux solaires dont l’électricité est revendue. Les petits plus qui font la différence : des fenêtres équipées de moustiquaires, un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et baignée de lumière, prête à accueillir de nouveaux moments de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.