Vente maison 6 pièces 200 m² Saint-Androny (33390)

Cette authentique bâtisse en pierre d'environ 200 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet ancien et son fort potentiel d'aménagement. L'habitation offre un espace de vie spacieux de plus de 40 m² sublimé par une cheminée équipée d'un insert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose actuellement de 4 chambres : Deux situées de plain-pied, deux autres à l'étage en enfilade, dont une de 41 m² permettant la création de deux chambres. Un grenier isolé facilite la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Au total, 6 chambres possibles pour cette belle familiale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 300 m² de terrain entièrement constructible et clôturé. Plus de 200 m² de dépendances viennent enrichir ce bien de caractère laissant libre cours à de nombreux projets. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Cette authentique bâtisse en pierre d'environ 200 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son cachet ancien et son fort potentiel d'aménagement. L'habitation offre un espace de vie spacieux de plus de 40 m² sublimé par une cheminée équipée d'un insert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose actuellement de 4 chambres : Deux situées de plain-pied, deux autres à l'étage en enfilade, dont une de 41 m² permettant la création de deux chambres. Un grenier isolé facilite la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Au total, 6 chambres possibles pour cette belle familiale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3 300 m² de terrain entièrement constructible et clôturé. Plus de 200 m² de dépendances viennent enrichir ce bien de caractère laissant libre cours à de nombreux projets. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

N'y Située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Androny, cette maison très récente vous séduira par son style contemporain, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 3 200 m², elle offre une pièce de vie spacieuse avec séjour traversant et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, un cumulus économique pour la production d'eau chaude, et des équipements de qualité. Un grand garage double avec portes électriques ainsi qu'un car port permettent de stationner plusieurs véhicules à l'abri. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, prête à vivre, dans un cadre verdoyant et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison de plain-pied à pauillac proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée qui donne sur le salon / séjour très lumineux avec sa cheminée. La cuisine est aménagée et dotée d'un cellier qui donne sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine d'été et son local technique avec la chaudière au gaz. Côté nuit, un couloir avec placard dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un w. C indépendant. Toute la maison est équipée du double vitrage ainsi que de volets roulants. Le jardin de 1135 m² est piscinable et comprend un beau garage d'environ 43 m² ainsi qu'un barbecue, un cabanon de jardin et un compteur d'eau indépendant pour l'arrosage. L'assainissement est au tout à l'égout. Cette jolie maison est parfaite pour y abriter une famille qui désire s'installer dans cette belle commune reconnue pour ses grands vins et châteaux. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

L'agence clairimmo vous propose cette jolie maison de plain-pied à pauillac proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée qui donne sur le salon / séjour très lumineux avec sa cheminée. La cuisine est aménagée et dotée d'un cellier qui donne sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine d'été et son local technique avec la chaudière au gaz. Côté nuit, un couloir avec placard dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un w. C indépendant. Toute la maison est équipée du double vitrage ainsi que de volets roulants. Le jardin de 1135 m² est piscinable et comprend un beau garage d'environ 43 m² ainsi qu'un barbecue, un cabanon de jardin et un compteur d'eau indépendant pour l'arrosage. L'assainissement est au tout à l'égout. Cette jolie maison est parfaite pour y abriter une famille qui désire s'installer dans cette belle commune reconnue pour ses grands vins et châteaux. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située à Pauillac, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 113 m² habitables, organisés de manière fonctionnelle pour une vie quotidienne confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle séduit par son vaste jardin bien orienté, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un beau potentiel d'aménagement extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la présence d'une cheminée dans le séjour apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un séjour distinct, une cuisine équipée et des pièces d'eau bien réparties avec une salle d'eau, deux points d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter les espaces de service, pour une organisation facilitée. Le jardin, particulièrement généreux et piscinable, devient un atout majeur pour les amateurs de plein air et de moments partagés en extérieur. L'accès au jardin, ouvert sur une impasse, est très pratique pour garer les vélos ou entreposer les poubelles à l'écart des espaces de vie. La propriété dispose de nombreux espaces annexes appréciables : une cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage ou les projets de rangement, ainsi que deux garages et une place de stationnement supplémentaire. Le stationnement est ainsi grandement facilité, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour recevoir. Le chauffage est individuel électrique, avec une production d'eau chaude par ballon électrique. Les menuiseries en double et triple vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, cohérents avec une maison de cette époque bénéficiant déjà de certains équipements performants. La fibre optique est également présente, un atout pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement immédiat renforce l'attrait de la maison pour une famille, grâce à la proximité des établissements scolaires. L'école primaire Ogec Aep Collège St Jean se situe à environ 100 m, l'école primaire Hauteville à environ 300 m et le lycée professionnel Agir à environ 400 m. Le parc Pauillac Marina, avec sa promenade aménagée pour la marche et le vélo, se trouve lui aussi à environ 400 m, offrant un cadre agréable pour les sorties en plein air. Un arrêt de bus pour Bordeaux est par ailleurs situé juste devant la maison, facilitant les déplacements vers la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 925 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Idéalement située à Pauillac, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 183 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de biens offrant un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,31 m, ses élégantes fenêtres arrondies et son architecture singulière qui lui confèrent une véritable personnalité. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains privative, une cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre point d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un vaste espace actuellement utilisé en bureau ou dressing complète ce niveau et pourra facilement être repensé pour accueillir une petite chambre supplémentaire avec possibilité de créer son propre espace d'eau. Un second WC est également présent à l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2022. Son impressionnant sous-sol d'environ 150 m² accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur constitue un véritable atout. Garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement : les possibilités sont nombreuses. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère, volumes et potentiel d'aménagement. Terrain de 300 m² cloturé et assainissement tout à l'égout. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.