Vente maison 6 pièces 110 m² Saint-Aignan-sur-Roë (53390)

Maison familiale de 101 m² avec grand sous-sol et jardin clos À Saint-Saturnin-du-Limet (53800), découvrez cette maison construite en 1987, bénéficiant d'une bonne performance énergétique classée C, implantée sur un terrain entièrement clos de 684 m², dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 101 m², la maison propose une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon -séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un poêle à pellets ainsi que d'une climatisation réversible. Le niveau principal comprend également : * trois chambres, toutes équipées de la climatisation ; * une salle d'eau * un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant un vaste garage d'environ 50 m², permettant de stationner deux véhicules, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe eau thermodynamique, pompe à chaleur. Poêle à pellets La toiture accueille également 22 panneaux photovoltaïques, représentant une puissance totale annoncée de 6 kWc. Leur production permet actuellement une revente d'électricité estimée entre 700 et 900 € par an, selon les conditions de production et le contrat en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Une maison confortable, économe et parfaitement adaptée à une vie familiale, à découvrir sans tarder. Les points forts 101 m² habitables • terrain clos de 684 m² • DPE C • pièce de vie de 40 m² • trois chambres • climatisation • poêle à pellets • sous-sol complet • garage deux véhicules • panneaux photovoltaïques • environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Vous cherchez votre premier cocon familial ? Il est situé à congrier. Ce pavillon individuel, lumineux, est composé d'un salon -séjour traversant avec un poêle à pellets; une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle; un toilette séparé et à l'étage, vous trouvez 3 belles chambres et une salle d'eau et un wc. Un garage permet de ranger véhicules et matériel. Le terrain est agréable avec une terrasse qui vous permet de profiter des journées ensoleillées. Beau produit pour investisseurs ou primoaccédants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.