Vente maison 6 pièces 159 m² Sablonceaux (17600)

Située sur la commune de Sablonceaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 650 m², elle bénéficie d'un extérieur spacieux et arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. La maison dispose également d'un excellent confort énergétique avec un classement DPE B, véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. À l'intérieur, vous découvrirez dès l'entrée une belle salle à manger lumineuse, suivie d'un salon chaleureux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une véranda d'environ 23 m² prolonge harmonieusement la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 475 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 06 47 80 02 14, E-mail : melody.guibal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186.

Aux portes de Saujon à 20km des plages de Royan, maison soignée de 2003 de plain-pied dans un quartier résidentiel offrant un salon lumineux avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, trois chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé. Le jardin est paysagé avec goût, un garage complète l'ensemble sur un terrain de plus de 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

SABLONCEAUX, secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 115 m² offrant entrée, pièce à vivre très lumineuse, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc indépendants. Un garage attenant et une buanderie complètent la distribution de cette maison. Le tout sur un terrain de 790 m² entièrement clos et paysagé. Référence agence : 1930.

Maison entretenue avec soin, idéalement située au gua dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km des plages de la côte royannaise, cette maison phénix de 1982, dotée d'une charpente bois, offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. 304500 euros ttc dont 14500 euros d'honoraires charge acquéreur les atouts principaux terrain clos et arboré de 768 m², parfaitement entretenu grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours maison très fonctionnelle, en excellent état général nombreux espaces annexes pour répondre à tous les besoins intérieur cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse de 16 m² séjour convivial de 22 m² avec cheminée insert 3 chambres desservies par un couloir et un bureau salle d'eau fonctionnelle chauffage assuré par une chaudière saunier duval chauffe-eau électrique récent de 200 l dépendances et stationnement premier garage de 32 m² avec coin cuisine d'été et accès au grenier second garage d'environ 30 m², grande hauteur, idéal pour camping-car portes motorisées et électricité dans les deux garages environnement un emplacement recherché, entre nature et littoral, offrant un quotidien paisible tout en restant proche des commodités et des plages. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1630. Et. 2270. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice monnier, au 06 33 70 01 76 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice monnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 322 183 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441334- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice monnier (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 322 183 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAUJON à seulement 550 m des Thermes et du Centre ville, ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale de 200 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, desservant un bureau ou une chambre avec placard, un séjour salon avec cheminée-insert ouvrant sur une vaste terrasse, la cuisine est indépendante et dispose d'un cellier avec lavabo. Deux autres chambres viennent compléter le rez-de-chaussée dont une immense de 21,85 m² avec placards ! Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard, une salle de jeux mansardées pour les enfants, une salle de bains avec douche et double vasque, un WC indépendant. Vous avez besoin de stocker, il reste des combles mansardés et accessibles. L'espace extérieur se compose d'un premier jardin avec un Auvent, un double garage pour les bricoleurs ou pour vos véhicules. Vous souhaitez réaliser une piscine le local technique est tout trouvé avec deux abris en dur. Les chambres disposent également de leur propre jardin avec un puits. Cette maison est bien classée énergiquement avec le double vitrage et une pompe à chaleur pour le chauffage. Dans l'immédiat un rafraichissement est à prévoir mais vous pouvez d'ores et déjà emménager le logement. * Vous avec beaucoup d'enfants ou petits enfants ou vous aimez avoir de l'espace ? Cette maison située à seulement 950 m du port du Ribérou et de l'entrée du Lac n'attend plus que vous ! * Référence agence : 6274.

Entre Saintes et Oléron, dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne, charmante maison en pierre d'environ 158 m², habitable en rez de chaussée, offrant entrée, cuisine aménagée, salle-à-manger avec poêle à bois, salon avec insert, deux chambres dont une avec salle de bains - wc et mezzanine, salle d'eau avec wc. À l'étage, chambre et grenier de rangement. Atelier attenant - Auvent. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1355 m². Référence agence : 6147.