Vente maison 6 pièces 101 m² Rouvres-Saint-Jean (45300)

Découvrez en exclusivite cette magnifique pepite, maison en pierre de 116 m² habitable, environ 130 m² au sol, située dans un village du loiret, à 5 minutes au sud de sermaises, 22 minutes de la gare rer c d'etampes desservie par un bus. L'alliance parfaite du charme et de la sérénité ! Vous rêvez d'une maison de caractère où poser directement vos valises, sans aucune mauvaise surprise ? Laissez-vous séduire par ce superbe bien en pierre de taille, mariant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Des espaces de vie chaleureux ! Au rez-de-chaussée : - une belle entrée accueillante. - un salon cocooning idéal pour se détendre. - un grand espace de vie lumineux regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger : le coeur de la maison pour recevoir ! À l'étage, une circulation fluide et atypique grâce à ses deux escaliers. Vous pouvez monter d'un côté et redescendre de l'autre tout en desservant : - 3 belles chambres adaptées à toute la famille. - un palier baigné de lumière ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. - une salle de bains complète (avec douche, baignoire et wc). - un second espace wc fonctionnel avec un coin buanderie. Extérieurs et dépendances - jardin entièrement clos de murs : un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - cabanon de jardin pour vos outils. - grande dépendance pour vos projets de rangement, d'atelier ou d'aménagement. - double garage de plus de 40 m² avec zone de stockage en mezzanine : un atout rare et ultra-pratique ! Efficacité énergétique et confort optimal cette maison est aussi belle que performante et rassurante au quotidien : - dpe performant : c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - chauffage économique : pompes à chaleur (air / eau et air / air) - double vitrage et volets roulants électriques - assainissement individuel en bon état de fonctionnement - electricité sans aucune anomalies. Une maison impeccable, chaleureuse et extrêmement bien entretenue ! Opportunité coup de coeur rare sur le secteur ! Prix de vente : 256 000 euros honoraire charge vendeur. Contactez moi, dès aujourd'hui pour organiser votre visite au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463789- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de sermaises, venez découvrir le charme de l'ancien et le confort moderne avec cette grande maison en pierre de 175 m² avec piscine et jardin sans vis à vis. Description du bien : coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 175 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Située au calme, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. L'atout majeur : une parfaite vie de plain-pied ! Dès l'entrée (équipée de rangements fonctionnels), vous serez séduit par l'espace de vie. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, et d'un séjour particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un espace nuit spacieux et évolutif. Un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres, une pièce palière avec rangements, et une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le vrai plus : une pièce supplémentaire de plus de 30 m² reste à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma ou bureau pour le télétravail). Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis ! Édifiée sur un superbe terrain de 2 112 m² entièrement clos, la maison dispose d'aménagements extérieurs parfaits pour les beaux jours : * une piscine coque installée récemment (- 5 ans) pour vous rafraîchir tout l'été. * une cuisine d'été. * un petit abri de jardin pratique pour le stockage. * une cave idéale pour les amateurs de vin. * un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées dans la propriété. En résumé, une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal grande famille ou amoureux de l'espace ! Prix de vente : 273 000 euros honoraire charge vendeur dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452146- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2 minutes de sermaises, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 100 m² de plain-pied, bâtie en 2008 sur vide sanitaire, offrant le confort dans un environnement calme. Elle comprend : * une entrée sur un séjour lumineux et convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses * une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille * quatre chambres, idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau * une salle de bain * un wc séparé extérieurs et stationnement : * un jardin clos, parfait pour les jeux d'enfants, un potager ou tout simplement pour profiter de la nature * une magnifique terrasse pavée d'environ 50 m², idéale pour vos barbecues et moments de détente en extérieur * multiples possibilités de stationnement pour vos véhicules + points forts : * construction récente (2008) et saine (sur vide sanitaire). * maison non mitoyenne pour une intimité totale. * bonne performance énergétique une belle opportunité, à visiter rapidement ! Prix de vente : 262 000 euros honoraire charge vendeur dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Vincent vous propose : Au coeur de la vallée de la juine, joli domaine avec garage, et lavoir. Le bien dispose d'une entrée, une cuisine, cellier, un bureau, wc, salle d'eau, une chambre. À l'étage : deux grandes chambres, un wc, un espace de stockage. Sur le terrain se trouve, un étang, la juine, le bien dispose d'un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527547129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fontaine-la-Rivière, au c ? ur de la vallée de la Juine, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des accès d ? Étampes. Elle se compose au rez-de-chaussée d ? un double séjour lumineux de plus de 30 m² et d ? une grande cuisine dinatoire d ? environ 18 m², ainsi que d ? un bureau et d ? un WC indépendant. À l ? étage, un palier pouvant servir d ? espace bureau dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d ? un sous-sol total permettant de bénéficier d ? un espace buanderie pour les machines, d ? un vaste espace de stockage, d ? un atelier et d ? un garage. La toiture a été récemment refaite, ce qui représente un atout important pour la tranquillité à long terme. L ? extérieur constitue un véritable point fort : la propriété s ? étend sur environ un hectare de terrain, offrant un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. La rivière (l ? Eclimont) borde le fond du jardin et un petit étang complète ce cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu ? un entretien du terrain seront à prévoir, mais le potentiel de ce bien reste remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente ce superbe ensemble immobilier en pierre d'environ 191 m² situé à 5 minutes de sermaises. Il se compose d'une habitation principale comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un salon, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres. Vous disposerez également d'une cave et d'une cour avec un jardinet. Une seconde habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour. À l'étage, deux chambres, une pièce palière pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un wc séparé. De plus un studio viendra compléter le tout. Possibilité de location, idéal pour investissement locatif. Prix de vente : 252 000 euros honoraire charge vendeur dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434739- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.