Vente maison 6 pièces 145 m² Rospez (22300)

UN BIEN RARE : maison moderne, lumineuse, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située à Lannion dans le secteur recherché du Rusquet, au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes des commerces, de l'école primaire et des lignes de bus desservant collègues et lycées, cette maison d'une superficie de 122 m² édifiée sur un terrain de 540 m² est un véritable coup de cœur. Construite en 2007, cette maison a été soigneusement modernisée et rénovée entièrement du sol au plafond, avec une extension de qualité en 2024, Le confort est optimisé avec une pompe à chaleur installée en 2023 et pour ceux qui rêvent d'énergie verte, les gaines sont déjà passées pour accueillir des panneaux solaires sur le toit plein sud. Le ton est donné dès l'ouverture de la porte laissant découvrir un vaste hall d'entrée aux teintes claires, d'une salle d'eau, wc séparé, buanderie, d'une cuisine aménagée moderne ouverte sur le spacieux séjour salon de 57 m², agrémenté par son poêle à bois, Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre lumineuse de 18 m² avec accès au jardin, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, se partagent une salle de bain confortable avec wc. De plus, un grenier non aménageable accessible par l'extérieur offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout, ni trop petit, ni trop grand, il offre à la fois un potager, des arbres fruitiers, abri de jardin et même une réserve d'eau de pluie, une petite terrasse côté Ouest permet de profiter des soirées d'été; il sera l'allier idéal pour recevoir amis et famille en toute tranquillité. POUR LES BRICOLEURS : deux cabanons de jardin de 10 et 5 m² mais pas de garage. deux places de parking ainsi qu'un espace commun au lotissement de 8 places. SES ATOUTS : √ Aucun travaux √ Pas de vis à vis √ Pompe à chaleur √ VMC √ Assainissement collectif Ne tardez pas à me contacter afin de vous présenter cette belle maison. qui j'en suis sûr sera un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf. 918396.

Située à moins de 10 minutes de Lannion, de Perros-Guirec et des plages de sable fin de Trélevern et Trévou-Tréguignec, cette maison contemporaine de 2010 à la décoration tendance avec des matériaux de qualité possède de nombreux atouts, aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² se compose du salon cosy avec son poêle à pellets, du séjour avec son accès terrasse et la cuisine tendance totalement équipée. Un dégagement donne accès au WC, à un bureau utilisé comme pièce de gaming et à la suite parentale. Celle-ci se compose d'une grande chambre, un dressing et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol. L'arrière cuisine est également spacieuse avec plus de 16 m² et entièrement équipée, une seconde cuisine en soit ! Ce qui était auparavant le garage est désormais une pièce d'entrée avec dressing. On accède à l'étage avec un escalier au design industriel. Le palier distribue une salle de bain équipée également d'une douche, 2 chambres et une salle de jeux, un WC, puis une troisième chambre que l'on accède en passant par un dressing d'environ 10 m². Le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin est joliment paysagé. La terrasse est exposée sud-ouest avec une vue dégagée et sans-vis-à-vis. Cour bitumée. Possibilité de vendre la maison meublée (non compris). Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Située dans un environnement paisible et préservé, propice à la quiétude, à la créativité, cette propriété séduit par son caractère et le charme de l'ancien. Un grand garage attenant et communiquant avec la maison, un atelier d'artiste ou logement indépendant attenant complète l'ensemble. Un parc paysagé agréménté d'un plan d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : en plein centre - ensemble de 2 appartements refait a neuf. L'appartement t4 composée d'une entrée, à l'étage mezzanine, grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvert sur séjour salon, 2 chambres, bureau et dressing, 1 salle d'eau, wc japonais (nettoyage indépendant) avec lave main, 1 garage, 4 places de parking. Le second appartement t2 indépendant offrant une cuisine équipée, salle d'eau et wc avec lave main, 1 chambre (revenu locatif). Interphone et résidence sécurisée et cour fermée. Coup de coeur assure honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierrick andré vous propose : bretagne / lannion - loguivy, maison d’architecte entièrement rénovée avec 4 chambres à 15 minutes à pied du centre-ville. Du caractere, une rénovation au goût du jour avec des prestations de qualité et une belle vue dégagée sur la campagne et la ville. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un spacieux et lumineux séjour / salon en travertin avec cheminée à insert qui communique sur une cuisine moderne avec arrière-cuisine / buanderie, le tout donnant sur une terrasse bois plein sud. On dispose également de 4 belles chambres (dont 2 avec point d'eau), une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un grenier partiellement aménagé en bureau. Le plus : aspiration centralisée le tout complété par un garage avec appentis, une serre-tunnel et une dépendance avec atelier et garage sur un terrain constructible. École, college, lycée, services, commerces et gare à 5 minutes en voiture ainsi que la mer à moins de 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierrick andré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clement audren vous propose : lannion – deux maisons - construction neuve et rehabilitation séduction assurée pour cet ensemble immobilier, composé de deux maisons, situées au calme au bourg de servel à quelques minutes des commerces, des écoles et de la mer. Les deux maisons sont sur le même terrain  : maison neuve (95 m²) classée en a. Au rez-de-chaussée un salon – séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des wc. L'étage n'est pas réalisé et sera à votre charge (devis de 40.000 euros). Vous apprécierez sa terrasse exposée sud et le chauffage au sol. Maison renovee (47 m²) en 2023 avec des matériaux de qualités comprenant une pièce de vie avec plafond cathédrale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Terrasse. Très bon rapport locatif. Les 2 maisons sont louées et ont un très bon rapport locatif. Les baux sont de un an renouvelables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.