Vente maison 6 pièces 136 m² Rochefort (17300)

270 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort, à deux pas de l’hyper-centre, cette maison familiale rénovée entre 2020 et 2022 offre 136 m² habitables, un jardin intime et un garage, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement distribue la pièce de vie et l’accès à l’étage. Le salon / séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à granulés apportant confort et maîtrise des consommations en plus de ses convecteurs à fluide caloporteurs neufs. Il se prolonge par une cuisine aménagée qui ouvre directement sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien et organiser les repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce actuellement utilisée en buanderie, puis une seconde pièce attenante, offrent un réel potentiel d’aménagement : il est possible d’y créer, si vous le souhaitez, une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing et salle d’eau, un vrai plus à exploiter ! À l’étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables, un bureau (ou petite chambre d’appoint), une salle de bains et un WC, permettant une organisation familiale fonctionnelle, avec espaces nuit bien distincts de la vie de jour. Le jardin clos et la terrasse sans vis-à-vis direct, constituent de véritables espaces de détente. L'ensemble est complété par un garage. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des actifs recherchant un bien rénové, prêt à vivre, avec jardin et garage, dans un quartier calme tout en restant à deux pas de l’hyper-centre de Rochefort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.