Vente maison 6 pièces 162 m² Rillieux-la-Pape (69140)

Découvrez cette charmante maison familiale à rénover située dans le quartier résidentiel de Crépieux-la-Pape. Nichée dans un écrin verdoyant, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Lyon et d'un environnement très calme. Accès à Lyon centre : 20 min de voiture ou 30 min de transport en commun. L' A46 est à seulement 5 min. La maison est édifiée sur un grand terrain plat, clos, piscinable et arboré de 1120 m². Un atelier au fond du jardin et un abri raviront les amoureux du jardinage. Un barbecue traditionnel vous est proposé pour les soirées conviviales l'été. La maison construite en 1968 est organisée sur 2 niveaux, avec 149 m² habitables au total offrant un beau potentiel d'aménagement. Au RDC on trouve : 1 grand salon, 2 chambres dont 1 avec douche, 1 WC, 1 grand garage et 1 chaufferie, ainsi que l'accès à 1 cave. À l'étage : 1 vaste séjour très lumineux équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle de bains, et de nombreux placards. Petit plus : un grenier permettant un rangement supplémentaire. Profitez également d'un immense balcon filant d'angle, accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter d'une vue panoramique sur Lyon et d'une belle exposition (équipé de stores bannes motorisés pour un confort optimal). un petit coin de nature suspendu propice à la détente. La maison bénéficiant de nombreux atouts et étant bien entretenue, nécessite quelques travaux (mode de chauffage et isolation) pour améliorer sa performance énergétique (possibilité d'accès aux aides telles que MaPrimeRenov' sous conditions), ainsi qu'un rafraîchissement général pour une touche de modernité. Vous créerez ainsi une pépite à votre image. Prenez RDV pour visiter ce bien rare dans un quartier recherché et découvrir tout le potentiel qu'elle vous réserve ! Contact : Axelle Aubert 06 70 84 66 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Nichée au coeur de Sathonay Village, dans une impasse confidentielle au calme absolu, cette maison familiale développe 149 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une parcelle arborée de 910 m². Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'esprit campagne, tout en restant à proximité des commodités. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de plain-pied accueille trois chambres se partageant une salle de bains. Au niveau inférieur, un bureau, une salle de jeux et une chambre avec salle d'eau privative offrent des volumes complémentaires, idéals pour une activité indépendante ou pour recevoir. Un atelier, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère verdoyante et intimiste. La terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards. La parcelle généreuse permet d'envisager différents aménagements tout en conservant un bel espace. Cette maison singulière séduit par sa luminosité, son implantation en impasse et son ambiance campagne aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3160 € et 4350 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Vous bénéficierez d'une maison aux finitions soignées, dans un cadre agréable, au calme. L'intérieur totalise 95 m² et compte séjour / salon / cuisine d'environ 40 m² + espace de rangement en rez de jardin, et 3 chambres à l'étage. Vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin et bénéficierez de 2 places de parking. Vous êtes à pied des commodités et de l'élégant centre de Sathonay Village, et à quelques minutes en voiture du parking gratuit de Sathonay Camp de manière à pouvoir prendre éventuellement le train pour Lyon Part Dieu (8 mn). En plus des photos réelles, nous joignons quelques photos d'illustration de projets d'aménagement intérieur et extérieur qu'avaient les propriétaires (bien vendu sans la réalisation de ces projets d'aménagement).

Sathonay-camp maison type 5 avec cuisine ouverte séjour d'environ 40 m², 4 chambres, salle de jeux, cave en sous-sol, garage fermé. Grande terrasse abritée et jardin de 160 m². Division possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Exclusivité ! Belle maison à sathonay-village ! Confort, espace et cadre de vie exceptionnel : cette maison offre un terrain magnifique, arboré, avec piscine, terrain de pétanque et grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée. Trois chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en 4e chambre ou bureau de 16 m². Espace réception indépendant avec salle à manger, bar, cuisine, salle d'eau et wc buanderie de 23 m², très pratique au quotidien. Côté confort : - cheminée - pompe à chaleur réversible - double vitrage - garage et stationnements le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à deux pas des commodités et à seulement 3 km de la gare. Un bien rare à la vente dans la commune à visiter sans tarder ! Dpe d / ges b prix - 595000 euros, les honnoraires sont à la charge de vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tatiana saumet, au 06 03 10 89 00 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tatiana saumet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443895stt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à la croisée des communes prisées de Fontaines-sur-Saône, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp, à seulement quelques pas de la gare de Sathonay-Camp et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cette élégante maison des années 60 séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété de construction traditionnelle offre une base saine et un potentiel remarquable de transformation. Le niveau principal développe environ 125 m² habitables et accueille une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse de 17 m², ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les volumes, la distribution et la luminosité permettent d'envisager une rénovation contemporaine tout en conservant le charme de l'existant. Le rez-de-chaussée, d'une surface équivalente, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces. Il se compose actuellement d'un vaste garage de 70 m², d'un salon avec cheminée, d'un local chaufferie et buanderie de 20 m², d'une cave de 10 m², d'un atelier ainsi que d'un second garage de 30 m². Cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin d'augmenter significativement la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un superbe terrain plat de 1082 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Piscinable, ce jardin constitue un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité de construction et fort potentiel de valorisation après rénovation. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 6850€ et 9310€ Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.