Vente maison 6 pièces 235 m² Reignier-Ésery (74930)

Maison plain-pied 168 m² sur terrain 1500 m² clos. Séjour cheminée, cuisine séparée, 3 chambres + bureau, sous-sol complet (garage 2-4 voitures, buanderie, chambre, salle d'eau, caves). Confort moderne : pac, vmc double flux, 24 panneaux solaires. Terrasse récente, local et abri jardin, combles aménageables. Prix de vente : 882'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2460 et 3370 euros. Ges : classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 313 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Située à Monnetier-Mornex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et bien-être. Les atouts de cette maison : Une surface de plein pied de 170 m² Dotée de 7 grandes chambres toutes équipées de point d'eau dont 3 chambres au Rdc, elle est idéale pour une grande famille, mais peut également convenir parfaitement tant que résidence principale, maison d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration et son volume. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger, sublimée par une superbe cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement amovible et ouvrable pour profiter des beaux jours, abrite un espace bien-être avec spa et sauna 5 places. Juste à côté, un terrain de jeux ravira toute la famille avec terrain de pétanque, panier de basket et table de ping-pong. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que de deux vastes terrasses de plus de 100 m² chacune, positionnées de part et d'autre de la piscine. L'une est équipée d'une douche extérieure, l'autre accueille un bar parfaitement aménagé avec tout le nécessaire pour organiser des grillades et moments conviviaux entre amis. Extérieurs et prestations complémentaires : Le jardin soigneusement entretenu intègre une piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

VETRAZ MONTHOUX, maison contemporaine de standing Vue panoramique sur la chaine du Jura et le Salève aux portes de Genève. À seulement 5 km de la frontière Suisse (douane de Moillesulaz) découvrez cette propriété de 195 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1955 et entièrement rénovée elle conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing. Une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau à l'étage assurent un confort optimal. La cuisine américaine est semi-ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m² qui appelle à des moments de partage et de détente. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. Le jardin est entièrement clos et paysagé. Il accueille une piscine pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception, comprenant : un garage, une buanderie, une cave à vin, et un home cinéma. Quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, nouveau collège et Lycée) et à 2 km du futur terminus (2026) de la ligne de tram 17 direction Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Vétraz-Monthoux Découvrez cette superbe maison d'architecte de 175 m² habitables (pour un total de 277 m² au sol), construite en 2000, offrant de belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé (100 m²) comprend un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé de 17 m², un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Magnifique maison familiale de type 6 avec terrasses, édifiée sur une parcelle de 500 m² env. Elle offre un cadre de vie idéal avec son jardin agréable et sa dépendance pleine de potentiel. Située sur la commune de Vétraz-Monthoux Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, le tout baigné de lumière et donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Un WC séparé ainsi qu'un cellier équipé d'un adoucisseur d'eau et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un bureau ou chambre avec terrasse tropézienne, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Le dernier étage offre une belle grande pièce sous combles aménagés, avec la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou une salle de sport selon vos besoins. Un véritable atout : une dépendance en rez-de-jardin Le rez-de-jardin constitue une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif totalement indépendant, d'une chambre avec rangements, une très belle salle de bain, d'une buanderie avec lavoir et dressing, ainsi que d'un WC séparé. Potentiel locatif (secteur frontalier très demandé) : Cette dépendance peut être louée en location classique ou meublée, avec un revenu estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire davantage en location courte durée. Côté extérieur et stationnement, la propriété dispose de 3 à 4 places de parking, d'une possibilité de mettre un carport et d'un grand garage électrifié avec de nombreux rangements. Les atouts : * Exposition plein sud * Beaux volumes et espaces modulables * Dépendance avec entrée et jardin indépendants * Fort potentiel locatif (proximité Suisse) * Multiples terrasses * Nombreux stationnements Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

À vendre – Belle maison familiale à Vétraz-Monthoux. Située dans un environnement privilégié de Vétraz-Monthoux, au calme et avec une vue dégagée, cette maison de 188 m² habitables édifiée sur un terrain de 1317 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur et bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain à l'étage desservant les trois autres chambres. En complément, vous apprécierez un sous-sol complet et chauffé, fonctionnel avec buanderie, rangements et espace pratique pour le quotidien. Un double garage spacieux et indépendant avec portes sectionnelles vient en complément. Les atouts de ce bien : Quartier résidentiel calme Belle exposition et luminosité Vue dégagée sur l'environnement Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Côté confort, la maison est chauffée par le sol (gaz) et bénéficie de tous les raccordements : eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 942451.