Vente maison 6 pièces 197 m² Puntous (65230)

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison de charme rénovée avec soin – Vue imprenable sur les Pyrénées – Potentiel locatif intéressant ! Située dans un cadre paisible et verdoyant à 12 mn de Lannemezan et de l’autoroute, cette magnifique maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale accueillante menant vers de vastes espaces de vie : un salon chaleureux, une cuisine principale spacieuse idéale pour les moments conviviaux avec vue et accès sur la terrasse, une cuisine secondaire pratique, un cellier, deux salles d’eau modernes et deux WC séparés. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux. Atout majeur : la maison offre la possibilité d’être scindée en deux logements indépendants, ouvrant la voie à un rendement locatif très intéressant (résidence principale + location, ou double location). Côté prestations techniques : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage individuel performant grâce à deux poêles à granulés Assainissement individuel conforme, de type fosse septique Le tout est implanté sur un terrain de 7 665 m², offrant calme, intimité, et une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, avec une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil du matin au soir ou du potager pour les mains vertes avec un puit de profondeur 10 mètres. Une opportunité rare alliant confort, qualité et potentiel d’investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison de charme rénovée avec soin – Vue imprenable sur les Pyrénées – Potentiel locatif intéressant ! Située dans un cadre paisible et verdoyant à 12 mn de Lannemezan et de l’autoroute, cette magnifique maison rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale accueillante menant vers de vastes espaces de vie : un salon chaleureux, une cuisine principale spacieuse idéale pour les moments conviviaux avec vue et accès sur la terrasse, une cuisine secondaire pratique, un cellier, deux salles d’eau modernes et deux WC séparés. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux. Atout majeur : la maison offre la possibilité d’être scindée en deux logements indépendants, ouvrant la voie à un rendement locatif très intéressant (résidence principale + location, ou double location). Côté prestations techniques : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage individuel performant grâce à deux poêles à granulés Assainissement individuel conforme, de type fosse septique Le tout est implanté sur un terrain de 7 665 m², offrant calme, intimité, et une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, avec une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil du matin au soir ou du potager pour les mains vertes avec un puit de profondeur 10 mètres. Une opportunité rare alliant confort, qualité et potentiel d’investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Prescilia Puyuelo vous propose : * Exclusivité – Corps de ferme situé à PUYDARRIEUX (2 hectares idéal Chevaux) * Village calme et agréable à 5 km de Trie-sur-Baïse * Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme de caractère séduira les amoureux d’authenticité, de grands espaces et de vues dégagées sur les Pyrénées. L’habitation principale de 185 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Dès l’entrée vous serez séduit par, l’organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 26 m², une buanderie, un salon de 24 m², une salle d’eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Confort : double vitrage, Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique, isolation par l’extérieur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre, assainissement individuel conforme. À l’extérieur, le cadre est idéal pour profiter pleinement de la campagne : piscine, terrain de pétanque, boxes pour chiens pensés pour leur confort avec accès intérieur et extérieur, cabane en bois, espaces de jeux pour enfants. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 22 453 m², offrant de nombreuses possibilités. Des dépendances viennent compléter ce bien et laissent place à différents projets : familiaux, professionnels ou de loisirs. Un bien rare, alliant cachet, volumes, prestations modernes et cadre de vie privilégié. À VISITER SANS TARDER.

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.