Vente maison 6 pièces 114 m² Pujols (47300)

Maison de ville idéalement située sur le secteur très prisé de Pujols, offrant une rénovation ouverte à toutes les possibilités de décoration. Sa belle luminosité sublime des volumes agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La proximité immédiate des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en préservant un cadre de vie calme et recherché. Cette maison représente un choix idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie. Son environnement paisible, son charme et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché. Un bien à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, accueillant et propice à de beaux moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Jolie maison familiale, située dans un quartier très, à proximité à pied des commodité pharmacie, médecin, commerces, restaurant, supermarché, école. ). Habitable en l'état. Elevée sur un étage, elle se compose comme suit : en rez-de-jardin, une entrée, 2 chambres, un cabinet de toilette, un grand garage. On accède à l'étage par un bel escalier en granit, équipée d'un monte personne stana. Cuisine fonctionnelle, séparée, avec accès sur le balcon, un séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Vous pourrez profitez de la vue panoramique sur les côteaux, depuis son agréable balcon. Pour le confort, clim réversible dans le séjour, fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, chauffage central au gaz récent. Assainissement tout à l'égout, neuf et conforme. Son agréable jardin plat, clos, permet de profiter au mieux de ses extérieurs. N'hésitez plus, venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 951194.

Située dans une résidence des années 2000, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison jumelée offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + location). Le bien est composé de deux appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun, comprenant : une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire : L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 360 m² et est actuellement loué 420 € / mois, offrant une rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif, ou de louer l'ensemble pour optimiser votre investissement. Environnement calme, proche des commodités et du centre-ville. Classe énergie provisoire dans l'attente du DPE Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 955€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 604876 ).

Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot Idéal investisseur / projet locatif / division Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe. L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables. Première maison Rez-de-chaussée : Séjour : 20 m² Cuisine : 18 m² Chambre : 12 m² Entrée : 7,9 m² Garage : 32 m² Dépendance : 7,86 m² Sous-sol : Cave : 50 m² 1er étage : 2 chambres : 14 m² et 12 m² Salle d'eau : 2,82 m² Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre 2e étage : Combles aménageables : 32 m² Deuxième maison Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : 10,9 m² Salle à manger : 15 m² 3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m² Salle de bains : 5 m² Combles aménageables : 25 m² Dépendances & annexes Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.). Les atouts Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville) Deux maisons distinctes Nombreux volumes exploitables Combles et dépendances aménageables Garage, cave, terrasse Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure. À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 911858.

Située dans la charmante commune de villeneuve-sur-lot (47300). Sur un terrain spacieux de 3891 m², une grange de 310 m², hors d'eau et hors d'air, bénéficie d'un certificat d'urbanisme pour sa transformation en une confortable maison d'habitation. Ce bien offre ainsi un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants ! Située à Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison de ville rénovée offre 105 m² habitables et un fort potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate des parkings. Pour un investissement locatif, vous pouvez obtenir près de 10% de rentabilité brute ! Pour un achat, à prévoir environ 480 € / mois d'emprunt sur 20 ans ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m², ouverte sur le salon de 18 m², une pièce supplémentaire (sans fenêtre), idéale pour bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC. Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et arrivée pour lave-linge. Au 2e étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau… parfait pour optimiser la rentabilité ou anticiper un agrandissement futur. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage électrique (convecteurs neufs) Atouts majeurs : bon état général, beaux volumes, potentiel d'extension dans les combles, emplacement proche de toutes commodités. Une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier ou s'installer à moindre coût dans un bien sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597926 ).