Vente maison 6 pièces 172 m² Pouy-sur-Vannes (10290)

160 000 €

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad france - loïc piroëlle vous propose : maison d’architecte à rénover – 172 m² – terrain 3 526 m² – pouy-sur-vannes (10) ! Visite virtuelle disponible ! lumineuse, spacieuse, au calme – un potentiel rare ! À la recherche d’un bien unique, à la campagne, avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette maison d’architecte de plain-pied de 172 m², située à pouy-sur-vannes, n’attend que vous ! Nichée sur un terrain plat et arboré de 3 526 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 9 km de villeneuve-l’archevêque, 17 km de thorigny-sur-oreuse, et 24 km de nogent-sur-seine. ⸻ ? Description du bien : •surface habitable : 172 m² •plain-pied avec une distribution idéale •4 chambres, dont une de 20 m², facilement divisible pour créer une 5e chambre ou un bureau •3 salles de bain, dont 2 suites parentales avec salle de bain privative •cuisine séparée •insert bois avec répartiteur de chaleur •chauffage central au fioul •2 wc indépendants •sous-sol total : chaufferie, cave, buanderie, et pièces supplémentaires chauffées •grenier avec dalle béton (possibilité d’aménagement) • assainissement fosse septique ⸻ ? Extérieur : •grand terrain plat de 3 526 m², avec arbres fruitiers •terrasse couverte avec barbecue en pierre : idéal pour vos soirées d’été •village calme, fibre internet disponible : parfait pour le télétravail ⸻ ? Les + : ️ construction de qualité – maison d’architecte ️ très belle luminosité dans toutes les pièces ️ gros potentiel d’aménagement (division possible, pièces supplémentaires, combles) ️ calme absolu à proximité de toutes les commodités ️ environnement naturel et sans vis-à-vis ⸻ ? Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison est une véritable pépite pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de caractère. À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Beaux volumes
Calme
Sans vis-à-vis
A rénover
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Fuel
Câble TV
Pièces: 6 pièces
3 chambres
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 172 m²