Vente maison 6 pièces 132 m² Portet-sur-Garonne (31120)

Iad france - daniele vaticone vous propose : * exclusivite * vente interactive * iad france - daniele vaticone vous propose : à découvrir sans tarder ! Une maison adaptée à de multiples projets, selon vos envies et vos besoins. Maison 149 m²- terrain 1880 m²- garage 24 m² a environ dix minutes de toulouse et quinze de l 'aéroport de toulouse blagnac au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 composé d'une cuisine de 13 m², salon de 19 m², chambre de 13 m² avec placard, salle de bain avec wc de 4,77 m², buanderie et garage attenant, avec possibilité de réaménagement à l’étage : t4 composé d'une pièce à vivre de 42 m² avec insert, de trois belles chambres lumineuses de 9,13 et 14 m² équipés de placard, ainsi qu’une salle d'eau avec wc de 4 m² à l’extérieur, vous profiterez d’une veranda de 25 m² exposée plein sud. Abri de jardin-atelier de 15 m² puit pour l'arrosage du jardin et d'un éventuel potager, terrain piscinable le + : la configuration actuelle permet d'envisager la séparation du bien en deux logements distincts : habitation + locatif, famille recomposée, projet intergénérationnel, activité professionnelle etc. Possibilité de division parcellaire avec 25% d'emprise au sol * climatisation et pompe à chaleur récentes * proche centre commercial carrefour et ikea-leclerc - accès rapide aux axes routiers et périphériques - écoles, crèches, collèges, piscine et terrain de foot accessibles à proximité - environnement desservi par les transports en commun (train, bus, nouvelle ligne express) - centres médicaux - pharmacies - laboratoire d'analyses - imagerie la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Daniele vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Les visites auront lieu jusqu'au 12 mars inclus. Début de la vente le 13 mars 2026 à 8h fin de la vente le 14 mars 2026 à 20h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniele vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Maison t5 115 m² hab. Portet sur garonne une exclusivité belotti immobilier présentée par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 portet sur garonne côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de garonne à pied. Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, wc, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, wc. Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier. Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine). Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté sud est 'piscinable'. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue. Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. À voir rapidement. Dpe f 401 kwh / m² / an ges f 80 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 336 000 euros fai, dont 16 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

À SAISIR Centre du village ! rare, villa de 1998, esprit maison de village sur jardin arboré. spacieuse, 5 chbres + mezz, deux wc, SDB baignoire et douche., salon chem, cuis usa en partie équipée, cellier, buanderie, garage. chauff gaz sol. déco à rafraichir et à personnaliser. toutes commodités et promenades au bord de garonne à 1 minute à pieds.

Maison individuelle de type 4 de plain-pied surélevé sur sous-sol. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire. La maison de construction traditionnelle des années 70 développe 100 m² habitables sur un sous-sol avec garage de 38 m². L'ensemble sur une parcelle de 637 m². Le jardin est arboré, clôturé et dispose d'un abri de 6 m². La parcelle est dotée d'un puits et d'un barbecue. Le plain-pied offre 1 grand salon / salle à manger équipé de la climatisation et donne accès à une grande terrasse bien exposée. Le coin nuit propose 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant.

À Portet-sur-Garonne, belle maison familiale de 136 m² sur un terrain de 500 m². Elle propose 4 chambres et de beaux espaces de vie comprenant salon, cuisine et salle à manger spacieuse. Les extérieurs offrent deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, une piscine et une dépendance, créant un cadre de vie privilégié. Confort optimal avec deux salles de douche, dont une avec WC, ainsi qu'un toilette séparé. Chauffage individuel électrique, DPE C et GES A. Référence agence : 187.

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Portet centre, maison cossue de construction traditionnelle, beaux voumes. Sur sous sol avec un très grand garage. Lumineuse, hauts plafonds, parquets dans les 4 chambres. À voir !