Vente maison 6 pièces 118 m² Port-Louis (56290)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - marie-laure mollier vous propose : maison ancienne de caractère, située dans un environnement exceptionnel, en premiere ligne de petite mer, face à la presqu'île de gâvres. Cette maison emblématique du quartier de locmalo, est agencée de la façon suivante : * au rez de chaussée : un salon / salle à manger, une cuisine (neuve) entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc séparé. * au premier étage : un palier dessert 3 chambres avec parquet et cheminées anciennes, une salle de bain avec wc. * au deuxième et dernier étage : un grenier aménagé peut servir de bureau ou de 4ème chambre selon votre besoin. Ses points forts sont nombreux, en plus de son cadre de vie privilegie : le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, la toiture neuve, sa luminosité, sa proximité avec les commerces et les commodités. Exposée sud-est, toutes les pièces de cette maison vous proposent la vue sur la mer. Un garage (très rare dans ce quartier) de 25 m² est vendu avec la maison. Il est à noter que la suppression de ce garage permettrait la création d'une terrasse surplombant la mer, pour le plus beau des spectacle ! Coup de coeur assuré pour ceux qui aiment la mer, l'authenticite et le charme ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Parquet
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Vue mer

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 118 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr