Vente maison 6 pièces 126 m² Pineuilh (33220)

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique maison coup de cOEur en Pierres d'une surface de 208 m² environ sur un terrain clos de 1904 m² avec son accès privé sur la Dordogne. Bien située. À 5mn en voiture : de la Gare Bordeaux / Bergerac, de l'hôpital, du pôle santé, des commerces, des écoles et lycée, de son légendaire marché du samedi matin et à 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une grande salle de bains. À l'étage, un palier desservant un boudoir ou chambre et 2 grandes chambres. Attenant un appartement (ou gîte ou à votre convenance) comprenant une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée, une entrée privée donnant sur une terrasse avec une splendide vue sur le terrain et la Dordogne. Un garage attenant, une cave / atelier, 2 chalets, BBQ. Cette maison a été rénovée récemment. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. Pour les visites, je reste à votre disposition 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORT STE FOY, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne en R + 1, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité. ? Caractéristiques principales : RDC : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, WC séparé Étage : Suite parentale avec dressing, bureau spacieux, balcon pour profiter de l'extérieur Extérieur : Terrain paysagé, possibilité d'aménagement sur mesure ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la revente ? Situation idéale : Proche des commodités (écoles, commerces, transports), dans un quartier calme et recherché. ? Contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre future maison neuve MCA de 130 m² à Port Ste Foy à partir de 299 000 Euros. Implantée sur ce beau terrain plat de 1100 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Cette maison se compose d'un bel espace salon séjour convivial et lumineux de 40 m²,-d'une cuisine fermée donnant sur un cellier et garage en enfilade pour plus de praticitéUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : -1 chambre au RC avec son espace salle d'eau dédié.-3 chambres à l'étage entre 11 et 13 m² chacune avec emplacements pour placards intégrés- salle de bain et wc séparé à l'étageCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 299 000 euros * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement, assainissement, adaptation à prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et cuisine. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derrière une façade historique en cœur de bastide, une maison de caractère entièrement rénovée, offrant des espaces de vie modulables et un rez-de-chaussée ouvert sur une grande cour intérieure sans vis-à-vis, avec jardin, terrasse et piscine chauffée, pour un cadre de vie rare en centre-ville. Idéalement située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville de caractère à façade en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des animations, tout en offrant un calme appréciable pour une situation aussi centrale. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, respectueuse de l'architecture d'origine et pensée pour un confort de vie actuel. La maison propose une organisation généreuse sur plusieurs niveaux, avec de vastes espaces de vie et plusieurs chambres et salles de bains, permettant une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, apportant confort thermique et ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre largement sur une grande cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable en cœur de ville. La cour accueille un jardin, une terrasse avec table et espace détente, ainsi qu'une piscine chauffée équipée d'un toit et d'une cloison ouvrants, permettant une ouverture ou une fermeture complète et un usage agréable une grande partie de l'année, dans un environnement protégé et confidentiel. Dans le prolongement de cet espace de rez-de-chaussée, un jardin d'hiver, aménagé autour de l'accès à la cave rénovée, offre un espace polyvalent pouvant être utilisé en atelier, espace de rangement ou cave à vin, ajoutant une réelle fonctionnalité au quotidien. Les étages proposent aujourd'hui des espaces de vie indépendants, pouvant rester organisés de manière autonome (location ou occupation saisonnière) ou être intégrés à la maison principale, selon les besoins et projets de vie des futurs occupants. À ce jour, l'appartement du dernier étage est occupé dans le cadre d'une location meublée, offrant une organisation existante et la possibilité de maintenir ou de faire évoluer cette configuration selon le projet des futurs occupants. Le premier étage comprend également une pièce indépendante, distincte de l'espace de vie autonome, pouvant constituer un bureau isolé ou un espace dédié au rez-de-chaussée, selon les besoins. Un grenier aménageable bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et complète l'ensemble en permettant d'envisager des aménagements supplémentaires, tels qu'un espace de loisirs, un atelier ou une pièce dédiée au bien-être. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, rare pour un bien situé au cœur de la bastide, offrant un équilibre harmonieux entre vie urbaine, intimité et volumes. Un bien de caractère, parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un extérieur rare avec piscine en centre-ville et de multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 929783.

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Niché dans un cadre enchanteur et préservé, ce splendide moulin réhabilité offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire. Implanté sur un terrain de 17 635 m², cet ancien moulin à eau dégage une atmosphère unique mêlant charme, authenticité et potentiel infini. Le rez-de-chaussée se compose, d'une belle entrée, d'un WC, d'une magnifique pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et murs en pierre, d'une cuisine accueillante entièrement équipée de 22 m² et d'une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Une dépendance de 31 m² avec salle d'eau, vous permettra d'accueillir de la famille ou des amis ou de générer un petit revenu supplémentaire. Avantages : - Potentiel d'aménagement avec un surface habitable de 194 m². - Terrain arboré et paysager, piscinable sous conditions, propice à la détente et à la convivialité. - Garages offrant un espace de stationnement généreux. -Une cave pour les amateurs de bons vins et de conserves. - Présence d'une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. - Charme authentique du moulin, offrant un cadre de vie unique. - Proximité de la Gare Ste Foy La Grande (4 KM) et de l'Aéroport de Bergerac (37 KM) et commodités à 5 minutes. À prévoir : Quelques travaux de rénovation énergétique seront nécessaires pour révéler tout son potentiel. En investissant dans cette propriété, vous aurez l'opportunité de créer le lieu de vie de vos rêves, alliant modernité et caractère historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Belle propriété rurale composée d'une maison principale de 83 m² et d'un gîte indépendant de 71 m² sur une parcelle arborée d'un demi hectare dans un endroit verdoyant et atypique avec un puits et une source, agréable vue sur la vallée de la Dordogne. Le tout est en bonne état, la maison demande malgré tout un rafraichissement. La maison est de construction traditionnelle des années 1970, style chartreuse et se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un WC et garage au rdc puis à l'étage deux chambres et une salle de bain. Le gîte est construit en pierre, avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et toilette, lingerie et une chambre mezzanine. À proximité des toutes les commodités du Pays Foyen mais au calme de la campagne. Possibilité de division, chaque partie a une entrée privée, un compteur eau et électricité. Idéal pour recevoir ou location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.