Vente maison 4 pièces 148 m² Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Belles prestations pour cette maison entièrement rénovée, avec cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux, 3 chambres dont une suitée avec dressing et salle de bains, une buanderie, le tout sur un beau terrain avec piscine. Environnement calme mais non isolé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 165 m², récente et soignée, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie, le tout sur un vaste terrain d'environ 11 000 m² avec terrasse et piscine. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, dans un intérieur décoré avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. La maison ne nécessite pas de travaux et propose un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort au quotidien. La piscine, bien exposée, s'inscrit parfaitement dans l'environnement, et le grand terrain permet de se laisser aller au calme des espaces verts. Il est envisageable de créer un autre bien avec la grange, la destination étant prévue ainsi que les raccordements. Plusieurs stationnements extérieurs sont à disposition, complétés par des équipements pratiques comme les volets roulants électriques, le double vitrage, poêle à granulés, des radiateurs dernières générations ou encore la fibre optique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - DPE : B - Mode de chauffage : granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Derrière une façade historique en cœur de bastide, une maison de caractère entièrement rénovée, offrant des espaces de vie modulables et un rez-de-chaussée ouvert sur une grande cour intérieure sans vis-à-vis, avec jardin, terrasse et piscine chauffée, pour un cadre de vie rare en centre-ville. Idéalement située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville de caractère à façade en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des animations, tout en offrant un calme appréciable pour une situation aussi centrale. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, respectueuse de l'architecture d'origine et pensée pour un confort de vie actuel. La maison propose une organisation généreuse sur plusieurs niveaux, avec de vastes espaces de vie et plusieurs chambres et salles de bains, permettant une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, apportant confort thermique et ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre largement sur une grande cour intérieure sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable en cœur de ville. La cour accueille un jardin, une terrasse avec table et espace détente, ainsi qu'une piscine chauffée équipée d'un toit et d'une cloison ouvrants, permettant une ouverture ou une fermeture complète et un usage agréable une grande partie de l'année, dans un environnement protégé et confidentiel. Dans le prolongement de cet espace de rez-de-chaussée, un jardin d'hiver, aménagé autour de l'accès à la cave rénovée, offre un espace polyvalent pouvant être utilisé en atelier, espace de rangement ou cave à vin, ajoutant une réelle fonctionnalité au quotidien. Les étages proposent aujourd'hui des espaces de vie indépendants, pouvant rester organisés de manière autonome (location ou occupation saisonnière) ou être intégrés à la maison principale, selon les besoins et projets de vie des futurs occupants. À ce jour, l'appartement du dernier étage est occupé dans le cadre d'une location meublée, offrant une organisation existante et la possibilité de maintenir ou de faire évoluer cette configuration selon le projet des futurs occupants. Le premier étage comprend également une pièce indépendante, distincte de l'espace de vie autonome, pouvant constituer un bureau isolé ou un espace dédié au rez-de-chaussée, selon les besoins. Un grenier aménageable bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et complète l'ensemble en permettant d'envisager des aménagements supplémentaires, tels qu'un espace de loisirs, un atelier ou une pièce dédiée au bien-être. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, rare pour un bien situé au cœur de la bastide, offrant un équilibre harmonieux entre vie urbaine, intimité et volumes. Un bien de caractère, parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un extérieur rare avec piscine en centre-ville et de multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 929783.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison en pierre rénovée avec studio indépendant, piscine et dépendances – fort potentiel Vous recherchez une maison de caractère avec du cachet, déjà rénovée, offrant de l’espace et des possibilités de revenus locatifs ? Ce bien rare réunit tous les critères. Dès l’entrée, une agréable terrasse ombragée par une vigne vierge vous accueille et donne accès à la maison principale. Maison principale : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salon lumineux avec carreaux en terre cuite - 3 chambres avec parquet et vue dégagée sur les vignes - Salle d’eau - WC indépendant - Pièce lumineuse de 15 m² (hors surface habitable) idéale bureau, activité libérale ou - espace détente Studio indépendant : - Accès indépendant - Cuisine ouverte - Pièce de vie avec coin salon et espace nuit - Salle d’eau avec WC → Idéal pour location saisonnière, logement d’appoint ou activité indépendante Dépendances : - Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir (beaucoup de cachet) - Cave / local technique de 17 m² - Local piscine de 21 m² avec espace détente (spa, sauna, etc.) - Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton (stockage, atelier, réception, camping-car…) Extérieurs : - Grande terrasse exposée sud-est - Piscine avec liner neuf (2024) - Douche solaire - Salon d’été sous pergola - Vue dégagée sur les vignes, environnement agréable Points techniques : - Double vitrage PVC - Toiture refaite en 2018 - Isolation toiture récente - Pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Climatisation (studio) - Assainissement collectif - Puits - Fibre optique Les + : - Maison rénovée, pas de gros travaux - Studio indépendant = potentiel locatif immédiat - Nombreuses dépendances exploitables - Idéal résidence principale + projet complémentaire Parfait pour : - Une famille avec besoin d’espace - Un projet de location (saisonnière ou annuelle) - Une activité libérale ou indépendante Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m², je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m² habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m² est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m², de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve + isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Proche d'un village avec commerces et école, belles prestations et beaux volumes pour cette périgourdine nichée au coeur de cinq hectares boisés. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rdc et trois à l'étage. Sous -sol semi-enterré et dépendance non attenante Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.