Vente maison 6 pièces 138 m² Perrignier (74550)

Coup de cœur pour cette maison individuelle pleine de charme, offrant environ 135 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 180 m². Construite en 1975 et régulièrement rénovée, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et offrant de nombreux espaces de vie et de loisirs, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'organise sur 2 niveaux. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout. Il comprend notamment une chambre, un bureau, une salle de douche, une cave à vin, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou bureau supplémentaire. Un garage d'environ 20 m² complète cet ensemble, avec accès direct au sous-sol. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable et soigneusement aménagé : cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique, terrasse, jardin clos et arboré, potager, piscine de 4 x 2 m et jacuzzi ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le terrain de 1 180 m² offre ainsi différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, moments de détente autour de la piscine ou du jacuzzi, mais également jardinage dans le potager. Une maison familiale complète et rare sur le secteur, où chacun pourra profiter de ses espaces intérieurs comme extérieurs. À découvrir sans tarder ! Dpe en attente suite a l'installation de panneaux solaire et pompe a chaleur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 615286 ).

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une maison de village de 104 m², 3 chambres, jardin clos de 561 m² et grand garage fermé, équipée d'une pompe à chaleur qui lui vaut un DPE C et un budget énergie de 88 à 121 € par mois (chiffres réels 2021-2023, abonnements compris). Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. À quelques minutes de la gare de Perrignier (Léman Express), écoles du village accessibles à pied. Ce que vous n'avez pas ailleurs à ce prix 3 chambres + un grand dressing aménagé, 1 salle de bains et 1 salle d'eau indépendante, 2 WC Un séjour traversant de 22 m² au 1er étage, lumineux du matin au soir Une cuisine dînatoire de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré Garage fermé + 3 places extérieures + cave saine Pompe à chaleur, DPE C, GES A Rare sur une maison de caractère Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de village, espace pour toute la famille et déplacements faciles ? Posez vos valises dans cette maison lumineuse et parfaitement pensée pour le quotidien ! Le rez de chaussée, Le coeur de maison tourné vers le jardin Une grande cuisine dînatoire et une salle à manger conviviale forment l'espace central de la vie de famille. Le vrai plus, un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin arboré : idéal pour les petits-déjeuners au soleil et pour garder un oeil sur les enfants. Au 1er ÉTAGE, une pièce de vie baignée de lumière. Découvrez un séjour traversant très lumineux, parfait pour les moments de détente. Ce niveau accueille également une première chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème ÉTAGE, Le cocon Le dernier niveau est dédié au repos avec deux autres chambres douillettes et lumineuses. Une salle d'eau indépendante et un grand dressing aménagé complètent l'étage : la combinaison idéale ! Trois niveaux, trois ambiances : ici, on ne s'entend pas vivre. Extérieurs et annexes 561 m² de terrain arboré, une terrasse plein pied, un garage fermé, 3 places de parking et une cave. De quoi ranger, stocker et recevoir sans jamais encombrer la maison. L'ENVIRONNEMENT - La qualité de vie à Perrignier Bénéficiez d'un cadre paisible sans renoncer à la connectivité : écoles accessibles à pied, calme préservé et gare (Léman Express) accessible en quelques minutes pour vos trajets quotidiens. La tranquillité de la campagne, la proximité des commodités en plus.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de 170 m² utile parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du Léman Express, proche de la frontière suisse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La maison comprend : - 5 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec baignoire et douche. - 2 WC indépendants. - Une entrée. - Une buanderie. - Un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour goudronnée idéale pour le stationnement et d'un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 599 m², offrant un véritable atout grâce à sa possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 613337 ).

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m² entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de cinq pièces propose une surface habitable de 120 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 126 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie d'exception entre lac et montagnes, combinant environnement paisible et proximité immédiate des commodités. La situation géographique est idéale pour le quotidien : les établissements scolaires et les commerces de proximité se situent dans un rayon très proche. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont accessibles en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et les bassins d'emplois suisses se rejoignent en une heure de trajet. L'habitation bénéficie d'une triple exposition assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement menant vers une vaste pièce de réception de 52 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie indépendant et un local technique. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de vie vers la terrasse extérieure et le grand jardin paysager. L'étage supérieur est entièrement consacré à la partie nuit. Un dégagement central dessert quatre chambres spacieuses de 13,12, 11 et 10 mètres carrés environ, offrant un agencement adapté aux besoins d'une famille. Les installations sanitaires comprennent une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur avec option rafraîchissement, un système de pilotage à distance, des volets roulants motorisés et un vitrage isolant à haute performance. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant et d'une place de stationnement extérieure privative. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .