Vente maison 6 pièces 160 m² Périgueux (24000)

Maison à vendre 6 pièces quartier HOPITAL

Cette maison de 1950, d'une très bonne construction, est réellement charmante. Située quartier Hôpital et lycée Laure Gatet. Elle possède de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond. Même s'il convient de la rafraichir, le double vitrage est présent, chauffage par pompe à chaleur neuve, travaux réalisés en novembre 2025, l'isolation refaite, cave isolée. Elle se compose au rez de Chaussé d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour de 35 m² environ, d'une cuisine donnant sur un patio à l'abri des regards, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'un WC, et une petite pièce pour rangement ou dressing. Au niveau du hall, une porte donne accès à la cave qui couvre la surface totale de la maison, et le sol est en terre battue. À l'étage, un palier, une salle de bain, un WC, 4 chambres d'environ 15 à 16 m², dont 1 avec balcon, une petite pièce supplémentaire qui peut être transformé en dressing. Au niveau du palier du premier, un porte donne sur une pièce au dessus du garage, cette pièce peut être transformé en salle de jeux ou un beau bureau. À l'extérieur, un garage d'environ 20 m² attenant à la maison. Le jardin, boisé, ceinturé d'un belle haie de lauriers, entièrement plat et clôturé, sans vis à vis direct. Un beau parquet couvre tous les étages de la maison. À découvrir rapidement, ce genre de bien est recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 597799 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 350 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr