Iad France - Muguette Pierre-François (07 67 52 07 52) vous propose : Une splendide demeure indépendante à Penchard : une maison de 6 pièces sur SOUS-SOL TOTAL, érigée sur un terrain de plus de 1 000 m² environ. Construite en 1994, cette résidence se démarque par sa luminosité naturelle abondante et son état impeccable, reflétant un soin méticuleux dans sa décoration et son entretien. Points Forts : * Surface au sol d'environ 165 m² environ * 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante * Entrée accueillante avec doubles placards * Triple séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée (60 m² environ) * Mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau * Salle de bain à l’étage avec douche, baignoire * 2 terrasses bien exposées avec store bannes * Sous-sol total incluant buanderie, coin jeu et chambre d'amis Double garage et garage supplémentaire attenant * Jardin magnifiquement paysager avec pelouse de qualité Équipements et Atouts : Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois pour un confort toutes saisons. Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation efficace. Connectivité à la fibre optique et système d'alarme installé pour la tranquillité d'esprit. Localisation Privilégiée : Idéalement située, à seulement 7 minutes de la gare de Meaux (Paris-Est à 25 minutes) et à moins de 30 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle. La commune de Penchard offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Cette maison combine charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre prochain foyer. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muguette Pierre-François EI (ID 59442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 015 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.