Vente maison 6 pièces 189 m² Pauillac (33250)

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre au charme intemporel, idéalement située au cœur de Pauillac, à quelques pas des quais. Avec une surface généreuse de 174 m², cette demeure allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie de 42 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique parquet en bois massif vous guide vers quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 20 m². Une pièce supplémentaire de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, peut être transformée en bureau ou en cinquième chambre. Cet étage comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison séduit par une grande cave saine de 41 m² et une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Le jardin de 257 m², agrémenté d'un bassin de 7 mètres, est un véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Le quartier environnant est riche en atouts, avec de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle - Surface : 174 m² - Terrain : 257 m² - Chauffage : Électricité, individuel - DPE : D - GES : À - Double vitrage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement l'annonceur. Ils ne dispensent pas des vérifications et contrôles que l'acquéreur ou ses conseillers (notaire, géomètre, expert) jugeront nécessaires concernant la situation juridique, les superficies, le bornage, les servitudes et les autorisations d'urbanisme. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables via le portail Géorisques (). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au coeur de la ville, à seulement deux pas des quais, découvrez cette magnifique maison en pierre développant 187 m². Elle offre des volumes généreux et un cachet authentique qui vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 42 m², complétée par une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, les espaces nuit sont dotés d'un superbe parquet en bois massif en excellent état, distribuant quatre vastes chambres allant de 12 à 20 m². Un atout majeur est la pièce supplémentaire de 25 m², idéale pour un bureau spacieux ou comme cinquième chambre. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison bénéficie également d'une grande cave saine de 41 m² et d'une dépendance de 20 m², parfaite pour un atelier ou du rangement. Le jardin, véritable havre de paix en centre-ville, s'étend sur 115 m² et est agrémenté d'un bassin de 7 m² pour vous rafraîchir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une élégante demeure alliant charme historique et modernité. Nichée à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison spacieuse comprend : 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, un salon cosy avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur un jardin arboré et entretenu, une cuisine équipée. Parquets en excellent état et un bel escalier en bois. Une charmante orangerie au fond du jardin et 2 garages indépendants. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1196 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située au coeur de la ville, à seulement deux pas des quais, découvrez cette magnifique maison en pierre développant 187 m². Elle offre des volumes généreux et un cachet authentique qui vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 42 m², complétée par une cuisine aménagée et parfaitement équipée, un cellier, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, les espaces nuit sont dotés d'un superbe parquet en bois massif en excellent état, distribuant quatre vastes chambres allant de 12 à 20 m². Un atout majeur est la pièce supplémentaire de 25 m², idéale pour un bureau spacieux ou comme cinquième chambre. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Cette maison bénéficie également d'une grande cave saine de 41 m² et d'une dépendance de 20 m², parfaite pour un atelier ou du rangement. Le jardin, véritable havre de paix en centre-ville, s'étend sur 115 m² et est agrémenté d'un bassin de 7 m² pour vous rafraîchir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un petit hameau de Pauillac cette maison en pierre vous propose au rez de chaussée une cuisine, salon / séjour, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau et une véranda. Au premier étage : trois chambres et une salle d'eau une grande dépendance complète l'ensemble qui est édifié sur une parcelle de 1800 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Pauillac, proche des commerces locaux, des écoles, et d'un accès rapide aux transports en commun, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois calme et proximité des services essentiels. Nous vous proposons une charmante maison de village mitoyenne, de 109 m² environ, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie, un accès direct au garage avec une pièce attenante chauffée. - Le premier étage comprend un joli séjour lumineux avec accès sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé. - Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre ainsi qu'une petite terrasse. De belles terrasses sans vis-à-vis, un grand garage attenant ainsi qu'un petit extérieur avec une cheminée et un local de rangement viennent compléter le bien et offrir des espaces utiles supplémentaires. Fort potentiel d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des châteaux Grand Cru les plus prestigieux du Médoc tels que Château Latour ou Château Pichon Baron (parfaitement bien visible par une des fenêtres de la maison ). Alliant patrimoine et élégance, cette demeure de 135 m², entièrement entretenue et rénovée avec soin offre : 4 chambres, un bureau fonctionnel, une pièce de vie, une cuisine moderne équipée, deux terrasses pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. Un garage sécurisé avec porte automatique. Des matériaux nobles : pierres apparentes restaurées, menuiseries double vitrage pour allier esthétique et performance énergétique. Cette maison, clé en main, a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, éliminant tout besoin de travaux. Les systèmes électriques, la plomberie et l'isolation ont été modernisés pour garantir un confort optimal et des charges maîtrisées. Idéale pour un investissement sans contraintes ou une installation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1174 (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans la charmante commune de Pauillac, capitale emblématique des grands vins du Médoc, cette agréable maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, du port et des commodités. Derrière sa façade discrète, se dévoile une maison sur deux niveaux, fonctionnelle et chaleureuse entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un grand couloir desservant l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, un espace pouvant être aménagé en dressing et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour intimiste donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse et sur un jardin piscinable. Un cellier avec WC complètent ce niveau. Puis, une spacieuse cave ravira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage particulièrement appréciable. Au bout du jardin, deux garages avec accès direct viennent compléter les prestations de ce bien, un avantage rare et recherché dans ce secteur. L'isolation de la toiture a été refaite en 2020. Le système de chauffage avec radiateurs à inertie et cheminées à insert au bioéthanol dans le séjour et la cuisine apporte un confort immédiat. Toutes les huisseries ont été rénovées également et comportent des volets roulants électriques pour la plupart. Entre authenticité médocaine, praticité et potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de villégiature ar exemple. Un bien de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 603038 ).

Idéalement située en plein centre de Pauillac, cette élégante maison en pierre, non mitoyenne, du XIXe siècle séduira les amoureux du charme ancien et du confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles, des services essentiels et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. D'une superficie d'environ 190 m², la maison se déploie sur trois niveaux :     •    Au premier étage : une belle entrée dessert une grande salle à manger, un spacieux séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc.     •    Au deuxième étage : un palier généreux dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc.     •    Au troisième étage : une chambre, deux bureaux, une salle de bain avec wc, ainsi qu'un grenier à aménager, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, une grande cave offre une surface utile supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 382 m², comprenant une grande véranda, un atelier et deux garages séparés. Belle maison de caractère au coeur de Pauillac, alliant authenticité, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.