Vente maison 6 pièces 151 m² Paudy (36260)

Etienne et zornitsa huido vous proposent cette charmante maison de type longère à la campagne, située à ménétréols-sous-vatan, au bord d'un champ, offrant un cadre de vie paisible et serein. Profitez du calme de la nature tout en étant proche du centre bourg. La maison bénéficie d'un cadre ouvert sur la campagne environnante, propice à une vie au rythme de la nature. La proximité immédiate du village permet de conserver un quotidien pratique, tout en profitant d'un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement à la campagne, sans isolement. Développant 200 m² habitables, cette longère offre de beaux volumes et une configuration adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte et lumineuse, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger distincts, permettant de structurer harmonieusement les espaces de vie. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bain complètent ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien et la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que d'une seconde salle de bain à finaliser. Un grand grenier aménageable vient renforcer le potentiel du bien, offrant des perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces complémentaires (bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire). La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 493 m², offrant un espace extérieur généreux, propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux activités familiales. Le jardin bénéficie d'un environnement dégagé, avec une vue directe sur les champs, renforçant le sentiment de calme et d'intimité. Un hangar d'environ 174 m², une cave de 35 m² ainsi que d'autres annexes complètent l'ensemble avec la présence d'un four à pain complètement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets annexes, selon les besoins des futurs occupants. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. - type de chauffage : pompe à chaleur air / eau menuiserie : bois et pvc double vitrage dpe : 147kwh / m² / an (note c) ges : 4 kgco2 / m² / an (note a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 2 280 euros et 3130 euros - prix : 158 250 euros fai dont 8 250 euros d'honoraires à charge acquéreur - 435101het - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435101het- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -.

À vendre, indre, vatan. Longère sur son terrain de 3153 m². Ancien bar restaurant offrant de beaux volumes. 4 chambres. Grange attenante à aménager de 103 m². Travaux de rafraichissements à prévoir. Contact audegond julien.

Vous recherchez une maison avec du charme, de l'espace, du potentiel et proche des commodités (5 minutes d'Issoudun) ? Cette belle maison de caractère datant de 1800, d'environ 193 m², située à Les Bordes, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. La propriété dispose de deux accès, dont un avec portail en aluminium motorisé, et s'organise autour d'une cour gravillonnée, agrémentée d'un joli petit bassin, offrant un cadre paisible et convivial. Vous bénéficiez également de : Deux garages face à la maison (un garage ouvert et un garage fermé avec porte électrique), une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, un terrain quasi entièrement clôturé, des toitures en tuiles mécaniques. L'entrée se fait par une véranda en PVC double vitrage, lumineuse, avec rangements. Elle dessert une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale (meubles conservés, électroménager non inclus sauf plaque de cuisson), prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec WC. Le cœur de la maison est un magnifique salon de plus de 40 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes, baie vitrée et insert bois fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez : trois chambres, dont une avec cabine de douche et rangements, un WC indépendant, une salle de bain avec fenêtre, un espace bureau sous combles, avec Velux, offrant un agréable puits de lumière. Depuis le salon, une porte permet d'accéder à un espace indépendant qui peut être aménagé en logement autonome, en gîte, ou pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle : un salon d'environ 15 m², isolé en OSB, deux débarras pouvant être transformés en chambre et salle d'eau à l'étage, une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou studio, équipée de radiateur à inertie, d'une climatisation réversible et de rangements. * Atouts de ce bien : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation des combles perdus Électricité sécurisée Insert bois radiateur à inertie Climatisation réversible dans le petit logement Pas d amiante, pas de plomb Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence avec activité indépendante. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 06 62 17 41 94, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.

Etienne et zornitsa huido vous présentent cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de vatan, composé de deux maisons totalisant 168 m² habitables, sur une parcelle arborée et entièrement close de 981 m². La première maison offre 128 m² habitables de plain-pied. Elle se compose de 5 pièces comprenant : un séjour / salle à manger lumineux, 3 chambres, une cuisine indépendante, 2 wc, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à bois et d'un chauffe-eau thermodynamique, apportant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. La deuxième maison est une petite habitation avec travaux à prévoir, actuellement d'environ 40 m² habitables. Elle comprend 3 pièces : une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une chaudière fioul et d'une dépendance attenante aux deux habitations. Anciennement louée 300 euros par mois, elle représente une réelle opportunité pour un projet locatif, familial ou professionnel après rénovation. À cela s'ajoutent trois dépendances comprenant un garage, une cave ainsi qu'un puits, offrant un potentiel intéressant de stockage ou d'aménagement complémentaire. Un ensemble immobilier rare en coeur de ville, idéal pour résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet multigénérationnel. Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging) le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande par email en remplissant le formulaire. - dpe : 205 kwh / m² / an (note d) ges : 7 kgco2 / m² / an (note b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021,2022 et 2023 est compris entre 1890 euros et 2556 euros. - dpe : 355 kwh ep / m². An (note f) ges : 85 kg éqco2 / m². An (note f) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie annexé sur les années 2021,2022 et 2023 est compris entre 1789 euros et 2421 euros. - prix : 122 000 euros ttc - honoraires à la charge du vendeur - mandat 436160het - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez etienne et zornitsa huido, au 06 84 48 03 55 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de etienne et zornitsa huido agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 889 952 958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436160- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et zornitsa huido (ei) agent commercial - numéro rsac : châteauroux 889 952 958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kevin thomine vous propose : situé dans à la ferté (reuilly), longère mitoyenne 3 chambres - charmante longère rénovée habitable de suite, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ixina, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un bureau. À l'étage, un wc séparé, une suite parentale et une chambre. Ce bien bénéficie d'une cave, terrain clos de 400 m², poêle à bois et d'une place de stationnement sur la cour avant. Situé à 20min d'issoudun, 25min de vierzon et 30min de bourges. Reuilly bénéficie des principaux commerces (supermarché, gare, école, coiffeur, boulangerie) contactez-moi dès maintenant pour la visiter ! *un projet de vente ? Estimation gratuite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tony louis vous propose : pavillon de plain-pied de 106 m² avec 3 chambres sur la commune de reuilly ce bien est pour moi le moment en location. Cette maison se compose d'une entrée, salon, cuisine, salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un cellier et un wc. À l'extérieur une terrasse donnant sur le jardin et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.