Vente maison 6 pièces 174 m² Pamproux (79800)

Située dans la commune de Soudan (79800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour y installer une vie tranquille. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, ce quartier offre une qualité de vie agréable et pratique pour une famille ou des investisseurs souhaitant s'établir dans un cadre convivial et bien desservi. Construite en 1977, cette maison individuelle sur sous-sol d'une superficie de 142 m² sur un terrain de 918 m² offre un espace confortable et fonctionnel. Avec ses 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie, et un garage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Le jardin et la terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 8mn en voiture du centre ville de St Maixent. École maternelle à 20 mètres et boulangerie à 2mn à pied. Autoroute à 3mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Salles (79800) – maison de caractère et potentiel exceptionnel ? À la recherche d'un projet d'envergure ? Découvrez cette maison individuelle de 110 m² environ au calme, sécurisée par une toiture neuve (couverture et liteautage). ? Un potentiel unique : ?Rez-de-chaussée : possibilité de créer une pièce de vie magistrale de 60 m² environ en ouvrant les volumes, avec cheminée ancienne et accès à une superbe cave voûtée. ? Étage : 2 chambres spacieuses de 28 m² environ chacune. ? Combles (60 m² environ) : plateau brut avec charpente neuve, idéal pour agrandir (suite parentale, bureau ou chambres). ? Modularité : intérieur totalement configurable (cloisons et escalier) selon vos besoins. ? Extérieur et projet locatif : ?Terrain de 2 071 m² environ avec double accès et le charme d'un lavoir privatif. ? Dépendances (70-80 m² environ) : idéales pour créer des appartements, gîtes ou ateliers. Un fort potentiel de rentabilité locative sur ce secteur ! ?Cadre de vie : ?École sur place, commerces à 3 km environ. ? Gare tgv de saint-maixent-l'école à seulement 10 minutes environ. ? Informations techniques : ?Prix : 148 400 euros (honoraires à la charge du vendeur). ? Dpe : d (220) / ges : b (7). ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ? Contact : kevin bouilleaud téléphone : 06 23 53 51 44 email : kevin.bouilleaud@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin bouilleaud, tél. : 06 23 53 51 44, e-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 999866726.

Maison 3 chambres - saint germier gourdon immobilier vous propose à la vente, dans un petit hameau de la commune de saint-germier (15 min de lusignan et menigoute et 20 min de st maixent l'ecole), cette maison ancienne de 105 m² habitables. Elle comprend au rdc : une pièce de vie avec un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un coin buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres. En extérieur : un garage, un préau, une ancienne maison à rénover (comprenant 2 pièces) ou pouvant servir de stockage. Terrain de 401 m² et possibilité d'obtenir un terrain supplémentaire non attenant, mais tout proche, de 660 m² (actuellement utilisé en potager). Assainissement individuel, chauffage par l'insert bois, convecteurs électriques en appoint. Huisseries en pvc double vitrage et portail manuel. Toiture refaite il y a 10 ans. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 125 000 euros net vendeur et 5 000 euros honoraires d’agence soit 4%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 euros et 2820 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris), logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .