Nichée au cœur d'un paysage enchanteur, cette magnifique demeure rustique en pierre rénovée est un véritable joyau architectural. Imprégnée de charme et d'histoire, elle offre un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité règne en maître. Avec ses 7 pièces somptueusement agencées sur 240 m², chaque recoin de cette résidence respire l'élégance et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour majestueux de 56 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos convives dans un cadre convivial et raffiné. La cuisine aménagée, d'une surface généreuse de 23 m², est un véritable havre de gourmandise où la préparation des repas devient un véritable plaisir. Les 4 chambres, dont une luxueuse suite parentale de 35 m², offrent des espaces intimes et chaleureux pour un repos bien mérité. Un bureau inspirant de 10 m² et une buanderie fonctionnelle de 15 m² complètent cet espace de vie idyllique, tandis qu'un garage pratique ajoute une touche de commodité. Le confort est au rendez-vous avec une chaudière gaz individuelle et 2 inserts fermés, assurant une ambiance cosy et chaleureuse tout au long de l'année. De plus, la proximité de la gare de Malesherbes à seulement 15 minutes et la facilité d'accès à Austerlitz ou à la Gare de Lyon en 1h15 vous offrent une mobilité sans pareille. Pour les familles, les écoles maternelle à Ondreville et primaire à Puiseau sont à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Sur le plan financier, cette demeure est également avantageuse, avec une taxe foncière modérée de 1200€ et des coûts annuels de gaz de 2000€ et d'électricité de 1200€ l’année, assurant ainsi une gestion budgétaire sereine. Enfin, le terrain de 650 m² qui accompagne cette propriété offre un espace extérieur sublime, où la nature s'épanouit en toute quiétude, invitant à la détente et à la contemplation. En somme, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque instant est une invitation au bonheur et à l'émerveillement. Contactez-moi au 06 58 16 20 39MARQUEZ Jonathan Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 090 052 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Jonathan MARQUEZ Entrepreneur Individuel 06 58 16 20 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847840).