Iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : Charmante maison de 125 m² environ sur un terrain de 1590 m² environ à Oberbruck. Nichée au cOEur de la vallée de Masevaux à Oberbruck, cette maison offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la commodité des services du village. Oberbruck est un havre de paix prisé des randonneurs, des passionnés de VTT et des amoureux de la sérénité, tout en étant à seulement 10 minutes de Masevaux. Caractéristiques principales : •Superficie : 125 m² environ pour la maison principale, avec un garage indépendant de 40 m² environ. •Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, véranda, bureau et WC indépendant. •Deux grandes terrasses de 30 m² environ chacune. •À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau récemment rénovée et WC indépendant. •Sous-sol : Cave, chaufferie-buanderie et atelier. Points forts : •Commodités du village : Boulangerie, coiffeur, école, superette, boucherie et restaurants à proximité. •Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, double terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. •Chauffage : Fioul et pellets pour un confort optimal et des économies d'énergie. •Construction traditionnelle : Datant de 1985, bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Cette maison à Oberbruck offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie en village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 590 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.