Iad France - Florence Thiolat (06 75 94 72 69) vous propose : Au coeur de la cité coutelière Nogentaise, proche de toutes commodités, située à 15 km des autoroutes A31 et A5, je vous invite à venir découvrir ce joli pavillon sur sous-sol de 165 m² environ comprenant : une belle entrée avec placards, une cuisine séparée, un vaste salon / séjour très lumineux et sa cheminée foyer ouvert avec accès à un balcon, exposé Sud-Ouest pour admirer la vue sur la plaine, deux chambres, une salle de bais, un toilette séparé avec un lave-mains. À l'étage une pièce mansardée actuellement servant de chambre avec un point d'eau et toilette, deux greniers aménageables de chaque côté. Au sous-sol un grand garage, un bûcher, deux beaux espaces chauffés pouvant servir de réception ou autre, suivi d'un bureau, d'un hall d'entrée avec placards, d'un point d'eau avec toilette. Peut convenir complètement pour une profession libérale, ou espace de vie indépendant. Les + de cette maison : est éligible à la prime de 5000 euros de la ville de Nogent, isolation faite par l'extérieur sur toute la maison en 2015, huisseries récentes volets roulants solaires partout, vélux récents, porte de garage motorisée. Pour compléter ce bien, une très belle cave ainsi qu'un beau terrain clos et arboré. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Thiolat EI (ID 44425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.