Vente maison 6 pièces 153 m² Nieul-sur-Mer (17137)

Chez ORPI. À Nieul-sur-Mer, dans un environnement privilégié au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette belle maison familiale de type rez-de-chaussée surélevé offrant environ 195 m² habitables. Dès l'étage principal, vous profiterez d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² exposée ouest, avec espace salon et coin repas convivial, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée desservant trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, un grand dressing indépendant, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse avec piscine hors sol et le jardin arboré bordé par un petit bois, véritable havre de paix offrant un cadre verdoyant et reposant. Un garage attenant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie rare sur le secteur de Nieul-sur-Mer. Référence agence : 9528.

Maison familiale aux volumes généreux offrant quatre chambres dont une suite parentale. Grand salon exposé sud, ouvert sur le jardin et la piscine, idéal pour recevoir. Calme, confort et qualité de vie réunis. Proches écoles et commodités. Rare sur le secteur. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

À Nieul sur Mer, charmante maison alliant authenticité et confort. Jardin intime, 5 chambres dont une suite parentale avce dressing et salle d'eau. Cadre convivial proche des commerces, et du bourg. Vaste chai à rénover, potentiel rare pour projet familial, ou locatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Exceptionnel ! En plein coeur de bourg, au sein d'un clos privé recherché, superbe maison de 2020. Pièce de baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur, trois chambres dont une suite en rez de chaussée, bureau, garage. Cardre paisible, prestations modernes. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison contemporaine de 164 m² avec 4 Chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, pièce de vie de 57 m², bureau, garage, jardin et 2 patios à Nieul-sur-Mer. À seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles. ) et des arrêts de bus, cette magnifique maison de plein pied de 164 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Deux buanderies indépendantes viennent compléter cet espace avec praticité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing. Un bureau, s'ouvrant sur l'extérieur, vient compléter cet espace nuit. À l’extérieur, la maison propose un cadre de vie privilégié avec deux patios, un jardin agréable et une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 18 m² complète ce bien. Cette maison clé en main représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire. Un bien lumineux et contemporain à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp. ) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.