Vente maison 6 pièces 185 m² Nedde (87120)

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans un petit bourg de la campagne Limousine, découvrez cette belle maison en pierres de taille. Au rez-de-chaussée, un commerce de plus de 100 m² avec vitrine, un bureau avec coin cuisine, un point d'eau et un WC. En continuité, deux grands garages dont un servant de réserve au magasin, avec accès pour les livreurs. Une petite cour et un carport permettent aussi des stationnements. En façade, il y a deux accès : un pour le commerce et l'autre pour les deux niveaux supérieurs, également accessibles par le commerce. Au premier étage, on y trouve un espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) de plus de 40 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, trois chambres, une double, et un WC. Une petite salle d'eau et une cuisine (réalisable) offriraient une possibilité de location, avec un accès direct par l'escalier hélicoïdal en pierre de taille. Bel immeuble, avec un commerce, un appartement et la possibilité d'en faire un autre à moindre frais. Dépêchez vous… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison en pierres rénovée avec dépendances et terrain de 1 425 m² située dans un petit hameau en pleine nature de la commune de Rempnat, à un peu moins de 20 minutes de la ville de marché d'Eymoutiers et environ 10 minutes du village avec commodités de Faux-la-Montagne. La maison d'habitation Deux bâtiments accolés forment la maison actuelle : la maison d'habitation d'origine sur 3 niveaux et la grange attenante sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces principales avec deux entrées au nord, et une au sud : la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (env. 41 m²) et un séjour avec cheminée, poutres apparentes et sol en pierres (env. 32 m²) élevé en partie sur une cave voutée en pierres. Un sas sur le côté de la salle à manger dessert un WC, deux accès au jardin côté nord et à la partie de la grange non-aménagée. Au 1er étage, un palier (env. 7 m²) dessert deux pièces sur parquet ancien en planches : une chambre (env. 13 m²) avec clim réversible et une salle d'eau (env. 6 m²). À droite du palier, dans l'ancienne grange, une grande pièce (env. 37 m²) avec charpente apparente transformée en dortoir, avec en son bout une salle d'eau et un WC (env. 3 m²). Au 2ème étage, un palier (env. 1,5 m²) dessert une petite salle d'eau avec WC et une 3ème chambre. La maison est prête à être utilisée, néanmoins, seule reste à installer une fosse septique aux normes. Les dépendances On compte plusieurs dépendances en plus de la maison dont l'une avec un potentiel à court terme d'aménagement : une maisonnette à finir d'aménager sur 2 niveaux (env. 55 m²), qui pourrait faire un joli gîte d'amis, avec garage attenant (env. 19 m²), des porcheries avec grenier (env. 45 m²), une grange auvergnate indépendante sur 2 niveaux (env. 228 m²) et une grange limousine attenante à l'habitation existante (env. 70 m²). Le jardin Le jardin de la maison est entièrement clôturé avec portail d'entrée. La propriété est juchée sur un éperon rocheux surélevé par rapport aux prairies avoisinantes. On profite ainsi d'une très belle vue sur la campagne en contrebas avec les cimes boisées des collines en fond de panorama. Il faut visiter et on est charmé ! Une petite terrasse gravillonnée se trouve côté nord le long des bâtiments pour profiter de la belle vue. Côté sud, le voisin a un accès piéton vers sa maison, derrière une clôture métallique grillagée, mais on est totalement en privé de l'autre côté. Accès et commodités La maison est située sur la commune sans commodités de Rempnat, dans le parc régional de Millevaches, mais seulement à 5 minutes de Nedde et de ses petits commerces, un gros quart d'heure de route de la ville d'Eymoutiers le long de la Vienne, avec son marché, ses écoles, ses commodités et sa gare ferroviaire sur la Ligne Ussel-Limoges. Limoges est accessible en voiture ou en train en 40 minutes depuis Eymoutiers. Le village Creusois de Faux-la-Montagne se trouve à un peu plus de 10 minutes. Il dispose de commerces de proximité.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans Eymoutiers, proche des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette maison sur trois niveaux. Le rez de chaussée comporte une entrée, un garage (30 m²), une cave, une salle d'eau / WC et une chambre de 13 m². Un escalier en bois vous conduit au premier étage, accessible par l'extérieur aussi, où se trouve l'espace de vie, composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage, quand à lui, dispose d'une belle chambre avec une vue surplombant Eymoutiers, coté sud / ouest. Trois espaces supplémentaires donnent toute possibilité d'agrandir le niveau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement collectif est au normes. Le chauffage se fait par une chaudière au fuel. Agréable terrain végétalisé autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 419 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIMOUSIN, Propriété limousine en pierres, à 10 minutes des commodités, lac de plaisance et écoles, avec transports scolaires assurés, proche Vassivière, parc naturel des Millevaches. Vous serez séduits par son potentiel : avec une maison principale spacieuse et familiale, et un bâtiment en pierres indépendant pour atelier, bureau ou maison d'amis, vous laissant libre cours à la créativité. La maison vous offre enRez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité en famille. À l'étage, 5 chambres de 10,12, 14,14, 16 m², wc, salle de bain, bureau, salle d'eau. Grenier sur l'ensemble aménageable avec charpente traditionnelle. Une entrée indépendante avec deuxième escalier permettant la maison d'être divisée en deux logements si besoin, pour 2 familles ou locatif ! Mais aussi en Rez de chaussée garage, atelier Chaufferie / buanderie, et cave. Le bâtiment en pierres adjacent à la maison principale offre un potentiel passionnant. Il comprend : Une petite salle d'exposition, parfaite pour exposer vos créations artistiques ou pour des activités professionnelles. Un atelier, idéal pour les projets de bricolage et de loisirs créatifs. Une chambre supplémentaire, pouvant être utilisée comme suite d'invités ou bureau. Extérieur : La propriété dispose du terrain autour des bâtiments et d'un terrain d'agrément en face de la maison avec une charmante terrasse couverte, vous permettant de profiter du plein air tout en savourant les vues pittoresques de la campagne environnante. Gros oeuvre en bon état général. Spanc conforme. DDT à jour. Chauffage central et poêle à bois. Peut-être vendue meublée. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle ou sur place ! Rèf. 1580 T Prix : 149 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2670 Euros et 3660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.