Vente maison 6 pièces 180 m² Narbonne (11100)

Une villa moderne aux finitions d'exception * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m² complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m² dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m² Dressing de 8,35 m² Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m² Accès à un balcon de 12,69 m² avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m² Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m² Une quatrième chambre de 15,54 m² avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m² Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. 1.

Située dans la charmante ville de Narbonne (11100), au cœur d'un quartier très convoité, cette maison offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² présente des caractéristiques uniques et un charme AUTHENTIQUE. Des l'entrée, vous découvrez une entrée accueillante avec w. c invité et un grand placard : Dans la continuité, un salon lumineux de 38 m² avec foyer ouvert et climatisation réversible, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Mais aussi un cellier offrant de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrez un hall généreux desservant les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec une douche italienne, ainsi qu'un second W. C et une salle de douche. Les combles sont accessibles et laissent place à divers projets. Les ( + ) du bien : la rénovation de QUALITE, avec respect et conservation des matériaux / menuiseries originelles. À l'extérieur, une ravissante façade rénovée à la chaux, une place de parking privative au sein de la parcelle, un jardin arboré avec une piscine en dur (libre), ainsi que de nombreux espaces de détentes offrant un cadre de vie confortable et convivial pour une vie de famille. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE ART NOUVEAU – QUARTIER DES HALLES – NARBONNE Un nouveau projet d’exception pour 2026, que je suis très fière de vous présenter. Au cOEur du très prisé quartier des Halles, en plein centre de Narbonne, se dévoile une maison de ville Art nouveau, datant du début des années 1900. Un bien rare, à l’architecture forte et immédiatement reconnaissable, qui s’adresse aux amateurs de caractère et d’authenticité. Derrière un jardin végétalisé, véritable écrin en cOEur de ville, la surprise opère dès l’arrivée : une façade Art nouveau remarquable, sublimée par ses détails et ses touches de couleur, laissant déjà entrevoir le charme unique de cette demeure. Le reste se découvrira lors de la visite… La maison développe 165 m² habitables, est traversante, spacieuse et baignée de lumière. Elle se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux, complétée par un sous-sol intégral. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert un salon, un séjour et une salle à manger raffinée, offrant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. L’ensemble invite naturellement à la convivialité et à la vie de famille. Au premier étage, deux chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Au dernier niveau, deux suites supplémentaires complètent la maison, chacune équipée de sa salle d’eau avec toilettes, idéales pour une famille, des invités ou un espace indépendant. En sous-sol, un espace exceptionnel de 75 m² accueille plusieurs pièces de stockage ainsi qu’un garage, un véritable luxe dans ce secteur. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Cette maison s’adresse à un profil acquéreur couple ou famille, sensible aux biens de caractère, désireux d’exprimer ses talents de décoration et de sublimer l’existant pour en faire l’un des rares bijoux patrimoniaux de Narbonne. Un bien singulier, identitaire et profondément inspirant, où l’Art nouveau rencontre un art de vivre citadin rare et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, dans un quartier résidentiel et trés recherché de la ville venez découvrir cette magnifique villa de 117 m² sur un terrain de 315 m². Composée au rdc d'un grand séjour cuisine lumineux ! d'une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un wc séparé supplémentaire. À l'étage 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privative et une salle de bain. Piscine, terrasse, belles finitions, cette villa saura vous séduire avec ses belles prestations. Video visite sur demande. Pour plus de renseignements, votre conseiller / Ribas Jonathan / O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée   Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY vous présentent cette belle villa de plain-pied située dans le secteur prisé de Roche Grise, à Narbonne. Implantée sur un terrain exceptionnel de 2176 m², rare sur le secteur, cette maison offre 183 m² habitables immédiatement, avec un potentiel d'agrandissement de 87 m² supplémentaires à aménager, selon vos besoins (studio indépendant, espace de loisirs, bureau. ). La pièce de vie de 70 m², spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte de 25 m², idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine de 3,5 x 8 m, entourée d'une terrasse de plus de 130 m². Une cuisine d'été vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées dans une ambiance conviviale. Prestations de confort : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Da veiga Nathalie 06 x 81 x 51x 77 x 55 x 1.

Située dans la charmante ville de Narbonne (11100), au cœur d'un quartier très convoité, cette maison offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² présente des caractéristiques uniques et un charme AUTHENTIQUE. Des l'entrée, vous découvrez une entrée accueillante avec w. c invité et un grand placard : Dans la continuité, un salon lumineux de 38 m² avec foyer ouvert et climatisation réversible, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Mais aussi un cellier offrant de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrez un hall généreux desservant les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec une douche italienne, ainsi qu'un second W. C et une salle de douche. Les combles sont accessibles et laissent place à divers projets. Les ( + ) du bien : la rénovation de QUALITE, avec respect et conservation des matériaux / menuiseries originelles. À l'extérieur, une ravissante façade rénovée à la chaux, une place de parking privative au sein de la parcelle, un jardin arboré avec une piscine en dur (libre), ainsi que de nombreux espaces de détentes offrant un cadre de vie confortable et convivial pour une vie de famille. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Une villa moderne aux finitions d'exception * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m² complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m² dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m² Dressing de 8,35 m² Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m² Accès à un balcon de 12,69 m² avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m² Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m² Une quatrième chambre de 15,54 m² avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m² Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. 1.

Located in a privileged area of Narbonne, this exceptional property offers a rare living environment, combining nature, absolute tranquility, and immediate proximity to amenities. Set within a preserved countryside setting, this detached villa provides a harmonious lifestyle, ideal for those seeking peace and quiet without being far from the city. The house is fully habitable upon entry and benefits from generous volumes and beautiful natural light. The ground floor features a spacious, light-filled living area with dual exposure, enhanced by a fireplace insert and large sliding glass doors opening onto the garden. The fitted kitchen, a laundry room, and two garages complete this level. Two bedrooms, each with a mezzanine, add both charm and functionality, along with a bright shower room and separate toilets. Upstairs, an open office space offers a versatile area suitable for remote working or relaxation. An additional bedroom and a bathroom with separate toilets complete the floor. The house requires a decorative update to the interior : a more contemporary refresh would enhance the volumes and increase the property's value. The property extends over more than 7,400 m² of fully enclosed land, offering a preserved natural environment, total privacy, and beautifully landscaped green spaces. The fully secured and covered swimming pool enjoys complete discretion with no overlooking neighbors. À deep well of approximately 80 meters, with tested and officially declared potable water, supplies the land through a complete filtration, treatment, and water-softening system. The entire grounds benefit from a drip irrigation network. À small easement is present nearby but causes absolutely no disturbance, as it is located outside the property boundaries. The villa is equipped with ducted air conditioning with a heat pump, both exterior and interior insulation ensuring optimal thermal comfort, a fireplace insert, double-glazed windows, and a crawl space. The photovoltaic installation allows electricity to be sold back to Enedis at a particularly advantageous rate, providing a genuine annual financial benefit. Two outbuildings are located on the property, one ideal for DIY projects or storage, and the other suitable for a chicken coop or a customized layout. The property also includes two spacious garages and a cellar perfectly suited for wine storage. This villa is perfectly suited for family living for those seeking nature, space, and privacy. It is equally well adapted to a wellness or tourism project, such as yoga retreats, meditation sessions, nature workshops, outdoor relaxation areas with hammocks or rest spaces, or the creation of a gîte or Airbnb-style accommodation. The configuration of the land and the house also allows for the consideration of an extension, subject to the necessary administrative approvals. À rare property in Narbonne, immediately habitable, offering an exceptional natural setting and particularly attractive potential for a family, tourism, or wellness project. Combining space, privacy, comprehensive amenities, and future development possibilities, this villa represents a unique opportunity for lovers of peace, nature, and distinctive properties. This property is waiting just for you, only 15 minutes from the Mediterranean Sea, close to the city center, the famous Les Halles de Narbonne market, shops, hospitals, physiotherapists, doctors, and all amenities. Do not delay in contacting me for a viewing, as this property will not remain on the market for long. 1.