Vente maison 6 pièces 96 m² Mouilleron-Saint-Germain (85390)

Maison à vendre 5 pièces MOUILLERON EN PAREDS (85)

* Mouilleron-en-Pareds – Maison mitoyenne rénovée de 96 m², idéale pour famille * Au cœur du bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison mitoyenne de 96 m² allie charme et modernité. Parfaitement située, elle permet un accès piéton aux écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial. * Points forts : * - Toiture et gouttières rénovées en 2021, isolées avec de la laine de roche pulsée pour un confort optimal. - Chaudière à gaz connectée (2022), pilotable à distance pour une gestion intelligente de votre consommation. - Garage sécurisé avec portail électrique et bar intégré, idéal pour vos moments de détente. - Jardin clos et sécurisé, parfait pour les enfants, complété par une terrasse ensoleillée, un poulailler et une cave. * Intérieur : * Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec porte coulissante à galandage ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres offrent un espace nuit spacieux, tandis qu'une salle de bains avec velux, WC et bidet apporte une touche de confort supplémentaire. Un grand grenier aménageable, idéal pour une chambre parentale ou une salle de jeux, complète cet ensemble. * Extérieur : * Profitez d'un jardin clos et sécurisé, d'une terrasse ensoleillée, d'un poulailler et d'une cave pour un espace de vie extérieur fonctionnel et agréable. Cette maison, alliant rénovation récente et potentiel, est une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Visitez-la sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 590555 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 96 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr