Vente maison 6 pièces 149 m² Mouazé (35250)

Au cœur de st-sulpice-la-forêt, cette maison de 130 m² sur sa parcelle de 779 m² se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse exposée sud-est, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et deux greniers dont un aménagé en salle de jeux. Coté extérieur, une cour d'entrée en enrobé, un garage attenant à l'habitation, un jardin clos sans vis à vis. Pompe à chaleur de 2023, dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Sur la commune de Saint-Sulpice-La-Forêt, charmante et spacieuse maison de 207 m² comprenant un logement attenant et indépendant sur un terrain arboré et clos de plus de 1 300 m² avec un puits et des dépendances. Elle se compose de : - Au 1er niveau : une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec accès véranda et terrasse, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau. - Au 2ème niveau : une grande pièce de plus de 40 m² pouvant facilement être divisée en deux grandes chambres, une salle de bains, une chambre avec dressing et un wc séparé. L'espace du rdc accueille une cave à vins, un garage, une buanderie et un logement indépendant de 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Pompe à chaleur de 2023 ainsi que le ballon thermodynamique. Panneaux photovoltaïques de 2024 avec un revenu annuel de 600€ plus une partie en auto-consommation. Le DPE ne prend pas en compte ces deux améliorations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Rare sur le marché ! Cette maison de plain-pied saura vous séduire par son vaste terrain de 916 m², sans vis-à-vis, un atout rare, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1974, la maison vous accueille par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 48 m², composée d'un salon, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants, un espace lingerie, un placard ainsi qu'un débarras, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable coup de cOEur. Sa généreuse superficie, devenue rare sur le secteur, et son absence de vis-à-vis en font un espace privilégié pour se détendre, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un garage, un atelier ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble. Les travaux essentiels ont d'ores et déjà été réalisés : couverture en ardoise refaite, chaudière gaz de ville neuve, fenêtres en PVC double vitrage et tableau électrique remplacé. Vous bénéficierez ainsi d'une maison saine et confortable, dans laquelle il ne restera plus qu'à apporter votre touche personnelle de décoration et de modernisation pour la mettre pleinement à votre goût. Située sur la commune recherchée de Betton, cette maison profite d'un environnement alliant qualité de vie et praticité. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que de la gare et du bus permettant de rejoindre rapidement Rennes. Entre dynamisme et nature, avec le canal d'Ille-et-Rance et ses nombreux espaces de promenade, Betton est une commune où il fait bon vivre. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied, un grand jardin sans vis-à-vis et un emplacement privilégié aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud ménard vous propose : dans un secteur prisée proche centre de betton : charmante maison 74,47 m² avec potentiel de 72 m² supplemetaires d'amenagement aux combles - actuellement 3 chambres - terrasse - parking - terrain de 403 m². Construite en 1996 et exposée au sud, cette maison bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. La localisation paisible de betton vous permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, créant une ambiance conviviale pour les repas en famille ou entre amis exposée sud. 3 chambres au rez de chaussée avec placard les occupants pourront profiter d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour plus d'intimité. Un potentiel d'aménagement possible pour un étage avec trois chambres et une salle d'eau. En prime, une agréable terrasse vous invite à des moments de détente en extérieur. Murs porteurs uniquement peripherique (travaux agencement possible tel que cuisine ouverte sur un salon / séjour) pompe à chaleur avec diffusion par split panneau photovoltaîque avec un rendement de 1500 euros par an pouvant couvrir les frais de taxe foncière. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix, idéal pour un doux cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l'entrée de rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée • une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée • un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agréable au quotidien • une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité • une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • un wc indépendant avec un grand rangement à l'étage • trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille • une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc à l'extérieur • un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain • un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis • un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage • deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures confort & équipements • poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d'énergie • cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur • radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités • baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée) • maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir les points forts ? Situation en impasse, au calme ? Quartier recherché proche des commodités ? Exposition plein sud ? Quatre chambres ? Maison fonctionnelle et bien agencée ? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017) ? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes ? À 10 minutes de rennes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Exclusivité à Liffré, au Domaine de la Bretonnière, pour cette maison de 2018 offrant 116,70 m² habitables, 5 chambres, une vie de plain-pied, un jardin exposé sud-ouest, un garage et un stationnement extérieur. Dès l'entrée, la maison propose une organisation recherchée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé, un salon-salle à manger de 30 m² avec baies vitrées et volets roulants, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble forme un espace de vie d'environ 40 m², adapté aux repas, aux moments en famille ou au télétravail. Ce niveau accueille également une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Cette configuration permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée, avec quatre chambres supplémentaires à l'étage. Le premier étage dessert quatre chambres de 9,40 m² à 12,95 m², dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble sous lavabo et emplacement machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. La parcelle de 337 m² comprend un jardin d'environ 263 m² exposé sud-ouest. Le garage de 16 m² avec porte manuelle et la place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : fibre optique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C et GES C. La taxe foncière indiquée est de 1 331 €. Le secteur permet de profiter de Liffré, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun indiqués à proximité. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, tout en rejoignant Rennes en environ vingt kilomètres par l'autoroute. Une maison récente, pratique et cohérente pour des acquéreurs recherchant 5 chambres, un extérieur, du stationnement et une adresse connectée à Rennes. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.