Vous recherchez un véritable havre de paix pour votre famille sans travaux ? Ne cherchez plus ! Optimhome immobilier vous propose cette spacieuse maison individuelle construite sur sous-sol avec un étage au début des années 80, elle vous offre plus de 136 m² d'espace habitable >1.80m. Dotée de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune offrant un espace de rangement privé à chaque membre de la famille, cette maison répond à tous vos besoins. Une salle d'eau avec WC au 1er étage complète les aspects pratiques. Le rez-de-chaussée avec son hall d'entrée vaste et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et séparée ainsi que d'une salle de bain avec WC indépendant. Le salon-séjour de plus de 30 m² est le cœur chaleureux de cette maison, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, vous apprécierez le confort hivernale avec son système de chauffage au fuel en parfait état, garantissant une chaleur douce et une production d'eau chaude constante. (pour info : sans obligation mettre une PAC air / eau fera passer le bien de la classe E à B). L'extérieur n'est pas en reste ! Une piscine hors-sol vous attend pour des journées rafraîchissantes sous le soleil, tandis qu'un grand abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Le jardin, clos, arboré et fruitiers, constitue un cadre verdoyant et sécurisé où vos enfants pourront jouer en toute liberté. Profitez également de la tranquillité des lieux sur la terrasse, idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la nature environnante. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre paisible propice à la vie de famille. Sa localisation privilégiée dans le bourg vous assure une proximité immédiate avec l'école (maternelle et primaire), la garderie, la bibliothèque, la salle omnisports, distributeur de baguettes alimenté par la boulangerie de la chapelle st ursin ainsi que de l'arrêt de bus desservant directement la ville de Bourges et les zones d'activités. De plus, vous êtes à seulement 10 minutes des axes routiers A71 et des commerces, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce cocon familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 557052 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 136 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 100 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980
A proximité: Proximité transports