Vente maison 6 pièces 145 m² Montreuil-sur-Ille (35440)

Iad France - Sabrina Glin vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne a été rénovée avec soin et offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, avec ses pierres apparentes et ses extensions contemporaines. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon / séjour et donnant accès à une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc invités et une buanderie. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, un portail électrique, ainsi qu'un terrain clos de 460 m², garantissant confort et intimité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Glin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 082 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint medard sur ille - maison - 3 chambres - terrain clos - lotissement - calme exclusivite ! Située à saint-médard-sur-ille, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle, construite en 2015 de 95.8 m² au sol (85,3 m² habitable) sur un terrain clos de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, une lumineuse pièce de vie comprenant le salon / séjour de 34.37 m² avec un poêle à granulés, la cuisine ouverte, aménagée et équipée et un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire et une salle de bains mixte (baignoire d'angle et douche) ainsi qu'un wc. L'exposition triple, est / ouest et sud, confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un garage complet ce bien, permettant un espace de rangement ou un stationnement complémentaire sécurisé et pratique. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, proche de l'école, du bourg et de la gare, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de Rennes, au cœur du bourg de Guipel, découvrez cette maison familiale d'environ 117 m², entièrement rénovée en 2017. Nichée au fond d'une impasse calme, elle offre un cadre de vie serein, proche des commerces, écoles et commodités, idéal pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur le jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé et un grand cellier d'environ 20 m², offrant de beaux espaces de rangement. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 461 m², d'une terrasse plein sud, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement. Cette maison combine confort, calme et praticité, dans un environnement recherché aux portes de Rennes. Informations techniques • Terrain : 461 m² • Chauffage : Électrique + poêle à bois • Exposition : Sud / Nord • Classe énergie : D - Classe climat : B • Stationnements : 2 places • Assainissement : Tout-à-l'égout aux normes Points forts du bien • Rénovation récente et soignée • Suite parentale au rez-de-chaussée • Jardin clos et terrasse exposée plein sud • Environnement calme au fond d'une impasse • Pièces lumineuses et bien agencées • Poêle à bois et menuiseries récentes • Proximité immédiate du centre de Guipel Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, dans un secteur calme à proximité de Rennes Métropole. Une belle opportunité à découvrir rapidement Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Hélène Michaud vous propose : Maison contemporaine 124 m² – Terrain 351 m² – Saint-Aubin-d’Aubigné Découvrez une maison familiale pensée pour un mode de vie moderne, lumineux et ultra-confortable, avec des performances énergétiques au top grâce à une construction récente (2026) et une pompe à chaleur dernière génération. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne Une chambre pratique et chaleureuse Salle d’eau + WC séparés À l’étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bain WC séparés Une mezzanine XXL idéale pour coin TV, bureau, ou espace jeux Les + qui font toute la différence : Construction récente (2026) : finitions actuelles, matériaux performants Garage pour stationner en toute sérénité Exposition Ouest pour des soirées baignées de lumière Pompe à chaleur : économies d’énergie et bien-être garanti Une maison récente, performante et fonctionnelle : un vrai coup de cOEur pour ceux qui veulent un habitat moderne, éco-responsable et clé en main ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint aubin d'aubigne - lotissement - calme - 4 chambres - proche bourg trop tard, sous offre ! Venez découvrir cette maison familiale de 134 m² au sol (118 m² carrez) à saint-aubin-d'aubigné. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, non mitoyenne, à demi niveau. Construite en 2004, spacieuse et lumineuse, elle saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placard un séjour chaleureux donnant sur la terrasse et le jardin exposée ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée et un wc. Au 1er niveau, se trouve le salon, une chambre et la salle d'eau. Au 2ieme niveau, deux chambres dont une avec un balcon donnant sur le jardin ouest, une salle de bain avec wc et la mezzanine, qui ajoute une touche d'originalité à cette maison en offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux. Et pour finir au 3ieme niveau, la quatrième chambre. Les quatre chambres sont lumineuses et offrent de beaux volumes pour accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage offre un espace complémentaire de stockage, de bricolage ou de stationnement pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un très bon état général et offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, des écoles, des axes routiers et à seulement 20 minutes de rennes, 7 mins de la gare de saint médard sur ille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à saint-aubin-d'aubigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère disponible et à votre écoute pour vos projets d'achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Grande propriété verdoyante avec Maison de Campagne à Dingé Nichée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2 Hectares, cette propriété offre un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 211 m² environ repartis en 5 pièces, elle dispose d'un charme authentique et d'un potentiel exceptionnel à rénover selon vos besoins et envies pour devenir le lieu de votre projet de vie. Le salon séjour au cachet atypique, disposé dans l'aile centrale offre de belles perspectives pour créer un lieu de partage convivial et chaleureux autour d'une cheminée à foyer ouvert. La grande cuisine dans l'aile Est deviendra le lieu de vos meilleures inspirations culinaires à partager en famille ou entre amis. Les 3 chambres et la salle de bain spacieuses dans l'aile Ouest permettront de disposer d'un espace privatif à l'écart des pièces communes. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le sous-sol accessible depuis la cuisine abrite les éléments techniques et offre la possibilité d'une belle cave à vins. Les dépendances et vastes espaces verts qui entourent la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes et gîtes, élevage de chevaux, élevage de chiens, jardin arboré, potager, espace de détente etc. Imaginez-vous déjà profiter de moments de convivialité en plein air, loin du tumulte de la ville. Le chauffage individuel principal est fourni par une chaudière fioul et une cheminée. L'assainissement de la maison est assuré par une fosse septique. La maison est idéalement située à 5min du bourg de Dingé, 10min de Tinténiac offrant un accès rapide aux écoles et commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la paisibilité tout en restant connecté aux services essentiels et pôles dynamiques avec Rennes et Saint-Malo à 35min. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez moi afin que je vous guide dans la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.