Vente maison 5 pièces 124 m² Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de saint-aubin-d'aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités. * au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une véritable entrée • une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol • un salon séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis • une chambre pouvant servir de salon • une salle de bain avec douche • un wc indépendant * à l'étage un palier dessert l'espace nuit, comprenant : • 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable • un wc, apportant plus de praticité au quotidien * sous-sol complet la maison dispose également : • d'un atelier, parfait pour les bricoleurs • d'une buanderie, facilitant l'organisation de la maison • d'un garage pouvant accueillir deux véhicules * caractéristiques techniques • surface habitable : 89 m² (100 m² au sol) • terrain : 420 m² clos et arboré • maison construite en 1957 • chaudière à granulés • 12 panneaux solaires installés sur la toiture • isolation réalisée dans les combles et sur des murs • performance énergétique : dpe c – ges a les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien. Les points forts ? À seulement 12 minutes de rennes ? Terrain clos et arboré de 420 m² ? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules ? Chaudière à granulés économique ? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d'électricité ? Isolation performante contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Magali chesnel - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : maison de 149 m² - 4 chambres - garage - jardin - le clos robert à mouazé - parcelle de 1 600 m² vidéo du bien disponible sur demande maison construite en 1973, avec une extension réalisée en 2023, en bon état général, située à 15 min de rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cuisine ouverte de 61 m², le tout donnant sur le jardin exposé sud, un wc et un accès au garage. À l’étage : 3 chambres, 1 salon avec cheminée pouvant faire office de 4ᵉ chambre, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et 1 wc. Extérieurs : jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, avec abri de jardin. Grand garage et buanderie avec possibilité de créer une salle d’eau, cour à l’avant de la maison avec portail. La maison se situe à 3 minutes en voiture de la gare de chevaigné et à 10 minutes à pied de l’arrêt de bus 51 / 70 – terrain des sports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison traditionnelle 1975 - plain pied les atouts : vie de plain pied, espace de travail, espace accueil famille rdc : grande véranda en façade / salon séjour cheminée bois / 2 chambres + 1 chambre ou bureau avec accès au comble / cuisine séparée aménagée / 1 salle de bain / wc séparé / 1 rangement etage comble aménagé avec 1 chambre mansardée, salle d'eau et wc, 1 rangement, espace supplémentaire sous sol total semi enterré : grande buanderie fermée, 1 local fermé, 1 wc séparé, partie garage avec fosse, chaudière fioul, porte électrique jardin : verdoyant et calme cultures fruitiers animaux, 1 puits alimente la maison, différents abris, grand portail électrique d'entrée avec interphone fosse individuelle aux normes - classée dd - fioul avec contrat d'entretien - cheminé bois, fenêtre double vitrage, volet électrique, fibre environnement campagne, proche gare, proche bourg et axes routiers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : au cœur du bourg et en fond d’impasse maison contemporaine avec jardin et garage à chevaigné vous rêviez d’une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable où tout peut se faire à pied ? Entrez et découvrez cette magnifique maison contemporaine de 123 m² construite en 2018 et offrant des finitions modernes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sa composition au rez-de-chaussée -une entrée avec placards -une cuisine équipée spacieuse ouvrant sur une lumineuse salle de séjour exposée sud -un salon -une arrière-cuisine -des wc à l’étage -un palier exposé sud -quatre chambres exposées ouest et nord -une salle de bain avec douche et baignoire -des wc. Son confort -cuisine spacieuse -fibre optique -chauffage au sol au rez-de-chausée -ballon thermodynamique -larges baies vitrées -terrasse plein sud -garage attenant ses atouts -fond d’impasse -quartier résidentiel et calme offrant un cadre de vie paisible -accès immédiat par sentier piéton en deux minutes à toutes les commodités. -circulation douce à pied et à vélo. -rennes en quinze minutes, ponchaillou en dix minutes. Le parking relais de chevaigné est gratuit ! -vue dégagée sur coulée verte. Chevaigné commune de rennes métropole au cadre de vie calme et naturelle, ambiance paisible, proche du canal d’ille-et-rance et de la rivière l’ille, idéal pour se balader à vélo. Commerces, complexes sportifs, écoles, bibliothèque, associations. Train ter, bus star, accès immédiat à la quatre voies vers rennes ou saint-aubin-d’aubigné pourquoi la vister cette maison neuve et confortable, en excellent état, est une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à chevaigné. Chers confrères je suis ouverte à l’intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Un emplacement idéal au cOEur de Chevaigné ! Située en plein centre-ville de Chevaigné, cette maison contemporaine construite en 2021 vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle séduit dès le premier regard par sa modernité et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un beau salon / séjour, un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, quatre chambres vous attendent, offrant un espace personnel confortable pour toute la famille. Un palier desservant l'ensemble, une salle de bain avec WC séparé, et un grenier aménageable viennent compléter ce niveau, une vraie opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un carport, d'un abri de jardin pratique et d'un store banne pour les moments de détente en plein air. Le tout sur un terrain de 244 m², facile à entretenir et bien optimisé. Atouts techniques : - 100 m² habitables — surface bien agencée, sans espace perdu - Chauffage au gaz de ville (économique et performant) - Tout-à-l'égout - Construction récente 2021 — aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Chevaigné ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas coquet vous propose : maison familiale 154 m² – jardin – centre bourg ercé-près-liffré idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2003 (extension 2015) offre 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 540 m² avec terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains et un espace lingerie de 18 m² avec accès indépendant (bureau ou chambre supplémentaire possible). Maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour une famille. Accès rapide à liffré et rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.