Vente maison 6 pièces 170 m² Montpon-Ménestérol (24700)

145 800 €

Maison Montpon Menesterol 6 pièce(s) 90 m2

Daniel raeymackers vous propose à vendre en exclusivité maison familiale 4 chambres à montpon-ménestérol (24700) 170 m² habitables- jardin clos -2 niveaux habitables -proche centre-ville à pied une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie pratique et paisible, à mi-chemin entre périgueux et bordeaux (environ 45 minutes par la n89). Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, collège, cinéma, gare sncf ? Un emplacement parfait pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet locatif serein. De beaux volumes, deux niveaux habitables et un jardin clos édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison très bien entretenue propose : rez-de-chaussée : séjour lumineux de 20 m², cuisine indépendante de 15 m², une chambre (10 m²) et une salle d'eau avec wc. Étage principal : entrée indépendante, cuisine séparée de 16 m², séjour spacieux de 25 m², 3 chambres (13 m², 11 m² et 10 m²), salle d'eau et wc séparés annexes et extérieurs : grand garage de 31 m² avec la possibilité de garer des véhicules sur la propriété. Jardin plat, entièrement clos, idéal pour enfants, animaux ou jardinage une maison évolutive et un potentiel à valoriser, ce bien présente un double avantage rare : une maison spacieuse et chaleureuse, immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir un fort potentiel locatif : les deux niveaux peuvent être occupés séparément, idéal pour un projet bi-famille, colocation ou location classique / saisonnière un excellent compromis pour ceux qui cherchent à investir intelligemment tout en conservant la possibilité d'une occupation personnelle. Prix ttc 145 800 euros comprenant 10 800 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 euros et 4 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
Calme
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
4 chambres
2 WC
Salle d'eau
Cuisine indépendante
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Quartier : Commerces à pieds
Etat: Etat general : Bon Etat