Vente maison 6 pièces 170 m² Montpon-Ménestérol (24700)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 143 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le salon chaleureux avec cheminée ouverte invite à la convivialité, tandis que la cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, complété par deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, deux WC, un dressing ainsi qu'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien. Un emplacement privilégié Située dans le quartier prisé de Chandos, apprécié pour son cadre agréable et résidentiel, la maison permet de tout faire à pied : commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Sa situation stratégique permet également de rejoindre facilement Bordeaux grâce à la gare de Montpon-Ménestérol (liaisons régulières) et à l'accès rapide à l'A89. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité professionnelle. Extérieurs soignés Le terrain clos et arboré d'environ 743 m² constitue un véritable écrin de verdure, facile d'entretien, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un carport ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations. Confort & équipements Maison entièrement de plain-pied Menuiseries PVC double vitrage récentes Raccordement tout-à-l'égout Bonne distribution des espaces Terrain sécurisé et clos DPE : E / GES : B Ce que l'on aime L'équilibre parfait entre centre-ville et nature Le confort d'une maison sans étage Les extérieurs agréables et intimistes La proximité immédiate des commodités L'accès rapide vers Bordeaux Une opportunité rare sur Montpon-Ménestérol, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 950192.

Daniel raeymackers vous présente à montpon-ménestérol (24700) maison de plain-pied 143 m² avec beau terrain clos et arboré au calme. Une situation idéale dans un quartier résidentiel calme et recherché, à entre périgueux et bordeaux (environ 45 minutes par la n89). Cette maison de plain-pied de offre un cadre de vie paisible avec beaux volumes, sur un terrain arboré de plus de 700 m². Avec ses 143 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau / wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants. Une terrasse complète l'ensemble. Maison à mettre au goût du jour, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous recherchez le calme, l'espace et un environnement naturel sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite s'installer ou investir dans un secteur bien desservi, proche de toutes les commodités : hyper, commerces, cinéma, école, collège et gare sncf à pas plus de 5 min. Prix ttc 140 000 euros dont 5.26 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 990 euros et 4 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428708- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville comprenant cuisine équipée, séjour, salon, wc en rdc. À l'étage, 3 chambres, sde avec wc. Une véranda, et 2 garages attenants complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 370 m². Proche de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à 1h de BORDEAUX, ce pavillon comprend une entrée, un séjour double (poêle à bois et clim) ouvert sur une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, salle d'eau. Un atelier attenant complète cet ensemble édifié sur 2496 m² ( chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, assainissement conforme) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Centre ville, au calme, proche commerces, maison récente comprenant séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres confortables, salle d'eau, véranda chauffée de 19 m² supplémentaires, garage attenant à ouverture automatique. Excellente performance énergétique pour un confort optimal toute l'année. Edifiée sur un terrain clos de 369 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur la commune de Montpon-Ménestérol, à 8 min des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort et nature. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², équipée d'un insert bois avec répartiteur de chaleur et d'une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison. La maison se compose également de : une cuisine fonctionnelle de 12 m² deux chambres (11 m² et 9 m²) un bureau pouvant faire office de troisième chambre (8,5 m²) une salle d'eau WC séparés À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 29 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un environnement rare Implantée sur une parcelle de plus d'1 hectare, cette propriété offre un véritable espace de liberté. Une partie du terrain, d'environ 2 100 m², est déjà clôturée et aménagée avec un potager, laissant place à de nombreux projets selon vos envies. Des prestations complémentaires - Portail électrique - Garage de près de 28 m² - Atelier d'environ 35 m² - Carport Chauffage par pompe à chaleur (air / air – climatisation réversible) et insert bois Bonne performance énergétique (DPE C) Les surfaces Surface habitable : environ 75 m² Surface utile avec dépendances : plus de 140 m² Un bien aux multiples possibilités Idéal pour : - une résidence principale - un projet de vie au vert - ou un premier achat avec potentiel d'évolution Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 950341.

Maison de plain-pied avec jardin arboré et ateliers – Quartier résidentiel de Montpon-Ménestérol Située dans un quartier pavillonnaire apprécié de Montpon-Ménestérol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à proximité des commodités. Implantée sur un terrain arboré avec plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier, olivier…), elle développe une surface habitable de 84,6 m² et bénéficie également d'annexes pratiques au quotidien. La maison se compose de : • Une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger d'environ 29 m² • Une cuisine indépendante de 7,5 m² • Trois chambres : — 14 m² avec placard intégré — 10 m² avec placard intégré — 9 m² • Une salle de bain • Un couloir avec rangements intégrés • Une véranda d'environ 8 m² Côté annexes : • Atelier d'environ 15,8 m² • Stockage d'environ 4,2 m² • Abri de jardin d'environ 9 m² Les + : Maison de plain-pied Double vitrage Gaz de ville Quartier résidentiel recherché Jardin agréable et arboré Maison saine et entretenue Nombreux espaces de rangement Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de retraite au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 955900.

Centre ville, pavillon proche commerce comprenant une entrée, un salon avec cheminée prolongé d'une véranda, cuisine améangée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie. Un garage non attenant complète cet ensemble édifié sur 1400 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.