Vente maison 6 pièces 140 m² Montmorency (95160)

Iad France - Arnaud Francois vous propose : Située dans une impasse paisible du haut de Montmorency, cette élégante maison d’architecte construite en 2011 développe 138 m² habitables sur un terrain de 535 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud. On poursuit la visite en découvrant une spacieuse suite parentale de 17 m², confortable et bien agencée, comprenant une douche à l’italienne et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Un espace buanderie accueille la pompe à chaleur installée en 2024, assurant un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé en lettre B. À l’étage, vous découvrirez une chambre baignée de soleil donnant accès à une terrasse également orientée Sud, ainsi qu’une seconde chambre avec dressing, facilement transformable en salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues, permettant ainsi la création d’une seconde suite parentale. L’espace bureau offre quant à lui la possibilité d’aménager une quatrième chambre sans travaux lourds, simplement par l’ajout d’une porte. Une salle d’eau vient compléter cet étage. Les deux WC indépendants, idéalement répartis sur chaque niveau, viennent parfaire l’ensemble et renforcer le confort quotidien. Côté stationnement, le bien offre une solution complète et rare sur le secteur : - Garage fermé permettant de stationner un véhicule. - Deux places de parking devant la maison. - Un véritable emplacement privatif supplémentaire en face de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire ou des visiteurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et bien exposé, agrémenté de bambous, ainsi que de 2 terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. L’emplacement est idéal : Les groupes scolaires (primaires, le collège et le lycée) sont tous accessibles à pied en 5 à 15 minutes, facilitant le quotidien des familles sans nécessité de transport. Le centre-ville (place Roger-Levanneur, commerces et marché) se rejoint en 15 à 20 minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier. La gare SNCF d’Enghien-les-Bains est facilement accessible en moins d'un quart d'heure grâce aux lignes de bus directes depuis le quartier, offrant un accès rapide à Paris – Gare du Nord via la ligne H. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes généreux, modularité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Francois vous propose : Située dans une impasse paisible du haut de Montmorency, cette élégante maison d’architecte construite en 2011 développe 138 m² habitables sur un terrain de 535 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud. On poursuit la visite en découvrant une spacieuse suite parentale de 17 m², confortable et bien agencée, comprenant une douche à l’italienne et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Un espace buanderie accueille la pompe à chaleur installée en 2024, assurant un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé en lettre B. À l’étage, vous découvrirez une chambre baignée de soleil donnant accès à une terrasse également orientée Sud, ainsi qu’une seconde chambre avec dressing, facilement transformable en salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues, permettant ainsi la création d’une seconde suite parentale. L’espace bureau offre quant à lui la possibilité d’aménager une quatrième chambre sans travaux lourds, simplement par l’ajout d’une porte. Une salle d’eau vient compléter cet étage. Les deux WC indépendants, idéalement répartis sur chaque niveau, viennent parfaire l’ensemble et renforcer le confort quotidien. Côté stationnement, le bien offre une solution complète et rare sur le secteur : - Garage fermé permettant de stationner un véhicule. - Deux places de parking devant la maison. - Un véritable emplacement privatif supplémentaire en face de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire ou des visiteurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et bien exposé, agrémenté de bambous, ainsi que de 2 terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. L’emplacement est idéal : Les groupes scolaires (primaires, le collège et le lycée) sont tous accessibles à pied en 5 à 15 minutes, facilitant le quotidien des familles sans nécessité de transport. Le centre-ville (place Roger-Levanneur, commerces et marché) se rejoint en 15 à 20 minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier. La gare SNCF d’Enghien-les-Bains est facilement accessible en moins d'un quart d'heure grâce aux lignes de bus directes depuis le quartier, offrant un accès rapide à Paris – Gare du Nord via la ligne H. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes généreux, modularité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montmorency hyper centre – Maison familiale de standing avec jardin, terrasse et double garage Au cœur de Montmorency, dans un environnement prisé, confidentiel et parfaitement sécurisé, découvrez cette élégante maison familiale de 166 m², offrant un équilibre rare entre vie de centre-ville et sérénité absolue. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente grâce à une exposition sud, et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et propose un ensemble convivial avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. À l'abri de la rue, vous profitez d'un jardin de 230 m² prolongé par une terrasse de 32 m², véritable pièce de vie extérieure pour les beaux jours. La maison développe 4 chambres, parfaitement réparties : • 2 chambres au premier étage avec salle de bain, une suite parentale avec salle de bain. • une 4e chambre au dernier niveau, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un bureau haut de gamme. Côté prestations : double garage de 35 m², construction récente (2007), fonctionnalité et confort moderne. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmorency. Une adresse, un style de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

En exclusivité, à Montmorency, à environ 1.5 kms du centre-ville et dans une jolie rue calme, je vous propose de découvrir cette maison cossue d'une surface d'environ 174 m², édifiée sur sous-sol total sur une parcelle d'environ 900 m², comprenant notamment : . au rez-de-chaussée : une vaste entrée ou réception, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin (exposée Sud et Ouest), une cuisine indépendante, un toilette invités, une belle suite parentale (chambre avec dressing et salle de bains attenante). à l'étage : le palier dessert 4 chambres (dont 3 avec placards ou dressings), une grande salle de bains, un toilette, un espace de rangement. Le sous-sol total comporte divers espaces (chaufferie, cave, garage. ), à aménager selon vos envies. Les + : l'exposition de la pièce de vie et du jardin, le calme, le jardin, la distribution, les volumes, la suite parentale au rez-de-chaussée. Malgré les quelques travaux de rafraichissement à prévoir, la maison est en très bon état général. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EMIRZE, Tél. : 06 51 49 50 75, E-mail : natacha.emirze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891 717 142.

Située bas Montmorency (95160), cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant et paisible, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Très proche des écoles prisée du secteur, des commerces et surtout des transports en commun (Ligne H à 7 min à pieds), la ville allie sérénité et commodités pour un quotidien agréable. Érigée sur un terrain de 261 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un jardin et d'un sous-sol total avec garage. Son architecture s'harmonise avec son environnement et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Ce pavillon rénové de 155 m² sur deux niveaux présente un agencement fonctionnel et une très belle habitabilité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et un wc. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing offrent un espace privé confortable. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison répond aux besoins d'une famille exigeante. Entrée séparée possible avec escalier de service pour l'étage supérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Venez découvrir cette maison du 19ème siècle, véritable havre de paix alliant authenticité et caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses matériaux nobles et ses volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, cheminée et un séjour cathédrale splendide, un dégagement donnant accès à un second séjour de plus de 27 m² avec poêle à bois. Sur le premier étage, un palier desservant 3 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Vous pourrez également découvrir un grenier entièrement aménageable pour y créer un second plateau avec toutes les pièces nécessaires pour votre famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente et aux repas d'été comprenant une parcelle totale de 698 m². Venez visiter ce bien rare situé en plein centre de Montmorency avec beaucoup d'autres surprises ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : Maison de charme atypique, dans un quartier très recherché et paisible, à 20 minutes de la gare d'Enghien les bains. Cette propriété de 225 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour sa tranquillité. Vous disposez d’un vaste séjour lumineux sur une cuisine semi-ouverte. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une somptueuse suite parentale. Cette maison vous offre la possibilité d’aménager le deuxième étage comme vous le souhaitez, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Vous aurez la chance de pouvoir profiter d’une très belle terrasse d’été ainsi qu’un beau jardin pour une superficie totale de 635 m². Pour toute information, n’hésitez pas à me contacter 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.