Vente maison 6 pièces 130 m² Montmagny (95360)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marion PAGE vous propose : * Maison familiale avec piscine et dépendance * SECTEUR Intermarché - à 2 pas des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare d’Épinay–Villetaneuse, cette charmante maison des années 1950 (avec une extension beaucoup plus récente) offre 130 m² environ au sol (118 m² habitables), sur un terrain de 550 m² environ, dans un environnement CALME et SANS VIS-A-VIS. Vous serez séduit par son espace extérieur rare, comprenant une grande piscine de 32 m² environ (hors sol, chauffée par une pompe à chaleur), une terrasse couverte en bois ainsi qu’un jardin parfaitement préservé. Agencement de la maison : Quelques marches conduisent au rez-de-chaussée surélevé. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux de 38 m² environ. À l’étage, le palier permet d'accéder aux 3 chambres et à une salle d’eau avec WC. La suite parentale dispose d’une grande salle de bains ( + WC) et d’une terrasse exposée Sud / Ouest. La maison bénéficie enfin d’un sous-sol total, réparti en 3 espaces faisant office de buanderie, de cave à vin et d'atelier. Dépendance : La propriété dispose également d’une dépendance habitable d'environ 42 m², accessible par une entrée indépendante de la maison principale. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, ainsi que d’un portail électrique facilitant l’accès au parking. Elle dispose également d’une chaudière au gaz (Frisquet) et d’un poêle à granules (2024) dans le séjour. La toiture, isolée et régulièrement entretenue, contribue aux bonnes performances énergétiques du bien, classé D au DPE. La propriété est par ailleurs sécurisée grâce à un système d’alarme, avec télésurveillance et télétransmission, garantissant une protection optimale du logement et de ses occupants. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 130 m²

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr