Maison / villa 6 pièces ! Coup de cœur assuré ! Située dans une impasse à l’abri des regards et en retrait de la route, venez visiter cette très jolie maison de ~155 m² avec garage de ~35 m² édifiée sur une parcelle de 612 m². Cette construction de 2008 vous offre des prestations de très belle qualité que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur. En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout. • vous rejoindrez en voiture la plage et la gare du havre en moins de 15 minutes, et le centre-ville en 10 minutes. • a proximité de la maison les lignes de bus vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels • en quelques minutes, vous accéderez aux établissements scolaires (maternelle, primaire. ) • envie de détente, la forêt de montgeon et le parc de rouelles ne se trouvent qu'à quelques pas. Vous est proposé au rdc : - une très belle entrée de ~20 m² - une magnifique cuisine ouverte de très belle qualité avec son immense bar surplombant le salon séjour avec cheminée insert de ~56 m² et accès terrasse - une suite parentale avec baignoire balnéo 2 personnes et espace dressing de ~25 m² avec accès terrasse - un wc individuel avec lave-mains - un garage ~35 m² avec une porte de 4m motorisée vous trouverez au 1èr étage un palier desservant : - deux chambres de 13,5 m² chacune très lumineuse - une chambre de 10 m² - une salle de douche avec wc de 9,5 m² côté extérieur, vous profiterez d'un côté d'une terrasse très cosy à l'abri des regards avec espace pelouse. De l’autre côté, envie d'une eau à 32°, vous pourrez profiter en toute intimité d'une piscine en bois chauffée hors sol (5m x 3,5m x 1,2m) et de sa terrasse surélevée. Les points forts : vivable de plain-pieds huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. Portes-fenêtres à galandage. Grand garage avec porte de 4m motorisée. Double séjour hyper lumineux. Belle hauteur sous plafond dans le séjour-salon. Proximité transports en commun. Bien en retrait de la route. Très calme. Cuisine de très belle qualité. Cheminée à insert. Piscine bois chauffée par pompe à chaleur. Électricité aux normes. Chaudière gaz à condensation maison très bien entretenue. Adoucisseur d'eau. Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 162 kwhep / m². An (c) - classe climat 19 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270euros ~ 1770euros - guillaume llobet - agent commercial - ei - rsac 532 678 794 ape 4619b - g. Llobet - normandie immobilier - non-détention de fonds - siret 81141249300058 - cpi 76062017000016745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 612 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.