Danton / coty rare dans son secteur ! Venez découvrir cette maison familiale de 116 m², fin xixème, rénovée avec goût (escalier, cheminée foyer ouvert, moulures) - quartier anatole france danton sur une parcelle de 146 m². Implantation idéale dans un quartier dynamique en constante évolution : gare 500m, coty 700m, commerces, écoles, squares, pistes cyclables au pied de la maison. Tramway et lignes de bus à proximité immédiate. Rez-de-chaussée : un salon-salle à manger (32 m²), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, rangements, wc, chaudière gaz à condensation. Au premier étage : deux chambres (dont une avec dressing), une salle de douche / wc. Au second étage : deux chambres, une salle de bain / wc. Aucuns travaux de gros oeuvre à prévoir : salle de douche et salle de bain refaites (2017 et 2019), toiture totale et isolation de qualité refaites (2019), cuisine (2020). Cette maison exposée est / ouest, traversante à tous niveaux, vous permet de profiter également d'un jardin clos au calme de 40 m², agrémenté d'une terrasse bois pour vos moments de détente. Garage de 18 m², avec mezzanine et rangements. Dpe d ges d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte lemetais-dubois, au 06 01 40 55 07 ou par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte lemetais-dubois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface du séjour : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 148 m²
Environnement: Quartier : COTY DANTON
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone