Iad France - Jennifer Rodrigues (06 03 21 35 28) vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété d’exception nichée dans un cadre verdoyant à l’abri des regards, au cOEur des villages pittoresques du Pays de Fayence. Cette ancienne bergerie de caractère du 20eme siècle bâtie sur un domaine de 2500 m² environ, dans un écrin de verdure en lisière de forêt où les amoureux de la nature apprécieront se ressourcer au milieu de chênes centenaires, d’oliviers et autres essences florales… Un emplacement unique, de quiétude où le calme et la plénitude en font un lieu enchanteur. La propriété saura vous séduire par son authenticité et la qualité des matériaux qui en font un lieu d’exception confortable et spacieux mariant divinement noblesse et modernité, ayant été rénovée avec goût et élégance. La partie principale d’une superficie de 220 m² environ vous accueillera dans l’une de ses somptueuses pièces de vie au charme incontestable dont les murs en pierres apparentes, ainsi que ses nombreuses ouvertures vous donneront une sensation de vous retrouver hors du temps. Au rez-de chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, partie centrale de la villa donne accès à une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois Alsacien offrant un espace de réception confortable et chaleureux. Côté nuit, la bastide dispose de 4 belles chambres dont une chambre de Maître avec plafond cathédrale en bois ayant sa propre salle d’eau ainsi que sa terrasse privative de 25 m² environ ayant vue sur le parc. Les autres chambres ont toutes leur salle d’eau et ont accès sur l’extérieur laissant tout à chacun le loisir d’accéder au jardin pour profiter des magnifiques journées ensoleillées, ainsi que de sa belle piscine, élément incontournable dans notre si belle région. Vous serez également séduit par la petite pépite de cette propriété. Un bastidon au charme absolu et orné de Glycines, de 20 m² environ dispose d’une chambre, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de son propre espace extérieur privatisé à cet effet pour une tranquillité absolue non loin de la piscine de 11m environ. Viennent compléter la propriété, un atelier de 60 m² environ pour d’éventuels artistes ou autres possibilités, une buanderie ainsi qu’un puits fonctionnel en pierre naturelle. Vous l’aurez compris, cette propriété de charme offre de nombreuses possibilités comme une vie paisible pour une grande famille mais également la possibilité de chambres d’hôtes et de gîte. Montauroux en Pays de Fayence est idéalement situé, à mi-chemin entre Fréjus et Cannes où vous aurez le privilège de visiter le château de notre célèbre Christian DIOR, le pays du parfum à Grasse et Cannes pour son incontournable festival, sans oublier le Lac de Saint-Cassien où grand nombre de visiteurs aime venir en période estivale. Enfin, vous aurez le privilège de profiter des nombreuses plages de la côte d’Azur à seulement 25 minutes. Let yourself be charmed by this magnificent exceptional property nestled in a green setting out of sight, in the heart of the picturesque villages of the Pays de Fayence. This old characterful sheepfold from the 20th century built on an area of ? approximately 2500 m² environ, in a green setting on the edge of the forest where nature lovers will enjoy recharging their batteries among century-old oaks, olive trees and other floral species. À unique, peaceful location where calm and plenitude make it an enchanting place. The property will seduce you with its authenticity and the quality of the materials which make it an exceptional, comfortable and spacious place divinely combining nobility and modernity, having been renovated with taste and elegance. The main part with an area of ? approximately 220 m² environ will welcome you in one of its sumptuous living rooms with undeniable charm whose exposed stone walls, as well as its numerous openings will give you the feeling of finding yourself outside of time. On the ground floor, a fully fitted and equipped kitchen, central part of the villa gives access to a spacious living room with Alsatian wood stove offering a comfortable and warm reception space. On the night side, the bastide has 4 beautiful bedrooms including a master bedroom with wooden cathedral ceiling having its own bathroom as well as its private terrace of approximately 25 m² environ overlooking the park. The other bedrooms all have their own bathroom and have access to the outside, leaving everyone free to access the garden to enjoy the magnificent sunny days, as well as its beautiful swimming pool, an essential element in our beautiful region. You will also be seduced by the little gem of this property. À bastidon with absolute charm and decorated with Wisterias, of approximately 20 m² environ, has a bedroom, a kitchen area, a bathroom as well as its own private outdoor space for this purpose for absolute tranquility not far from the swimming pool of approximately 11 m² environ. The property is completed by a workshop of approximately 60 m² environ for possible artists or other possibilities, a laundry room as well as a functional natural stone well. As you will have understood, this charming property offers many possibilities such as a peaceful life for a large family but also the possibility of guest rooms and gîtes. Montauroux in Pays de Fayence is ideally located, halfway between Fréjus and Cannes where you will have the privilege of visiting the castle of our famous Christian DIOR, the country of perfume in Grasse and Cannes for its unmissable festival, without forgetting the Lac de Saint-Cassien where a large number of visitors like to come in the summer. Finally, you will have the privilege of enjoying the numerous beaches of the French Riviera just 25 minutes away. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Rodrigues EI (ID 26951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 530 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 980 et 4 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.