Vente maison 6 pièces 140 m² Montaigu-Vendée (85600)

* exclusivité beau plain-pied lumineux à saint-georges-de-montaigu idéalement située à proximité de l'école, du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son entretien irréprochable et son agencement moderne. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine installée en 2025, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de son propre espace privatif, idéale pour préserver confort et intimité. Un bureau ainsi qu'une lingerie viennent compléter parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une en bois, l'autre en carrelage) offrant des espaces conviviaux selon vos envies. Les accès sont entièrement enrobés pour plus de confort. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique. Côté technique, la maison bénéficie du chauffage au sol, d'un assainissement conforme, et présente un niveau d'entretien remarquable : vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux. Les atouts majeurs : - plain-pied moderne et très bien entretenu - 3 chambres dont une suite parentale - pièce de vie lumineuse de 50 m² - cuisine aménagée schmidt de 2025 - poêle à pellets - 2 terrasses (bois et carrelage) - garage avec portail électrique - bureau + lingerie - accès extérieurs en enrobé - assainissement conforme prix de vente : 358 800 euros dont honoraires à charge acquéreur 13 800 euros ttc (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, Située sur la commune de Montaigu-Vendée (Saint Georges de Montaigu), cette maison de plain-pied réunit confort, modernité et fonctionnalité, le tout à proximité du bourg, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et d'une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine récente (2025) reste aménagée et équipée et s'organise autour d'un îlot central qui s'intègre harmonieusmenet à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. La maison propose deux espaces "nuit" bien distincts. Le premier espace comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace forme une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015 en ossature bois. Celle-ci offre un dégagement / bureau, un WC, une chambre (13 m²), un dressing (7 m²), une spacieuse salle d'eau. Un bureau complète l'ensemble ainsi qu'une lingerie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, idéal pour le quotidien. Vous profiterez d'un terrain paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. La terrasse est spacieuse et offre une belle intimité appréciable pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison et son côté, une belle aire en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage de 30 m² avec portail motorisé vient parfaire cet ensemble. Autres atouts techniques : - chauffage au sol électrique, - assainissement collectif conforme, - ouvertures en alu ou PVC double vitrage, - poêle à pellets, - baies à galandage, - extension en bois, - cuisine Schmidt 2025. De belles prestations pour cette maison, clés en mains, soigneusement entretenue, qui séduira ceux recherchant le confort et la qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 927340.

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Hilaire-de-Loulay, dans un charmant village, découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère. Elle offre de généreux volumes et de nombreux éléments de charme, tels que ses poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond dans le salon. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un magnifique escalier en chêne massif, réalisé sur mesure, mène à l'étage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² surplombe le salon avec son élégant parquet en bois massif. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, profitez de plus de 200 m² de dépendances et de garages attenant à la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 1900 m² dans un cadre verdoyant, offrant tranquillité et intimité. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré. Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour. Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux. 2 chambres avec placards, WC, salle de bains. N'oublions pas la grande lingerie de 12 m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. À l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m². Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 932631.

Dans la commune de Montaigu-Vendée et proche de tous les services, la résidence se compose de 21 appartements de 2,3 et 4 pièces; et de 14 maisons de 3 à 4 pièces. Au carrefour entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet (30 minutes en voiture), Montaigu-Vendée est idéalement située pour les amoureux de la tranquillité avec tous les services nécessaires (gare, établissements scolaires, centre hospitalier,. ). Des commerces et services de proximité à disposition, des paysages arborés ou encore des axes de transport directs vers de plus grandes villes. Deux gares sont situées sur le territoire, à Montaigu-Vendée et à L’Herbergement. Montaigu-Vendée est située à moins d’une heure en voiture de la côte vendéenne.

En exclusivité chez capifrance, située dans une impasse au calme à bouffere (montaigu-vendee), découvrez cette maison de plain-pied offrant une surface habitable de 136 m² avec son extension attenante idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. La maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse, exposée sud, ouverte sur son jardin et sa terrasse. La cuisine fermée reste aménagée et équipée, très fonctionnelle. Un dégagement dessert 4 chambres avec une salle de bains (baignoire + douche), wc. Une extension s'ajoute à la maison, composée d'une chambre et d'une pièce avec un accès direct sur l'exterieur + salle d'eau et wc. En annexe, un garage et un abri. Agréable jardin sans vis-à-vis et totalement clos de 800 m². Cette maison offre de beaux volumes, une configuration rare avec ses 5 chambres, et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un espace indépendant supplémentaire ! Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 931828.

Iad france - claire gautier (06 70 56 50 50) vous propose : maison - t4 - centre montaigu - jardin - garage situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison neuve de 90,73 m² environ avec son jardin de 113 m² environ exposé sud-est. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / cuisine de 37 m² environ, une buanderie, des toilettes. À l'étage, se trouvent trois chambres (10,26 m² environ, 10,79 m² environ et 12,61 m² environ), une salle de bains, et un wc. Un garage de 21,45 m² environ complète le lot. Résidence mona lisa, idéale pour habiter ou investir ! Livraison premier trimestre 2026 - frais de notaire reduits - normes re2020 - visites sur rdv. Autres maisons de disponibles du t3 au t4 et vie de plain-pied. Claire gautier - iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire gautier ei (id 69505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / montaigu - en exclusivité chez iad france - découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, au sein d'un lotissement, à moins de 2 kms de montaigu et idéalement reliée à plusieurs grandes villes comme nantes, la roche sur yon. Cette maison d'habitation à étage à tout pour plaire. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal où se mêlent tranquillité, convivialité et proximités des services. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée entièrement revêtu de parquet massif dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux avec son poêle à granule, ainsi qu'un wc séparé avec son lave main. À l'étage, la maison offre un potentiel de trois chambres, dont une grande pièce de 24 m² environ pouvant être cloisonnée selon vos envies pour créer deux espaces distincts, ainsi qu'une salle d'eau complète et fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second wc, pratique pour toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse parfait pour des moments conviviaux, de détente en famille ou entre amis. Le garage non attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. En résumé, une maison aux lignes modernes et aux matériaux de qualité, pensée pour s'adapter parfaitement à vos projets. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ses atouts : dpe a : excellente performance énergétique, tout à l'égout, maison fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.