Vente maison 6 pièces 166 m² Mimet (13105)

Découvrez cette maison d'environ 120 m² nichée sur une parcelle de presque 2 hectares sur les hauteurs de Mimet dont l'atout majeur est incontestablement sa vue grandiose et panoramique, un véritable tableau vivant s'étendant jusqu'à la majestueuse montagne Ste Victoire et les éoliennes de Rians. Le cadre est idyllique et dégagé et vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue époustouflante pour vos repas et moments de détente. Actuellement agencée avec un grand séjour ouvert sur une agréable cuisine, 2 chambres, 1 buanderie et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille offrant éventuellement la possibilité de créer une 3-ème chambre sans travaux lourds. Elle se situe proche des commodités, écoles et moyens de transport pour un meilleur confort de vie. Un projet d'architecte ? C'est là que le bien se distingue : potentiel d'agrandissement validé, permettant de créer la maison de ses rêves par une extension totale allant jusqu'à 279 m² d'emprise au sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur) et même de créer un étage sans dépasser les 7 mètres de hauteur multipliant ainsi la surface habitable. Alors si vous cherchez un bien où l'intérieur s'adapte à vous et où l'extérieur offre un spectacle permanent, ne cherchez plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf. 925313.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Propriété d’architecte d’exception – Environnement confidentiel – Vue dégagée – sur Gardanne Dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, cette propriété d’architecte de 270 m², entièrement rénovée, offre une alliance rare entre architecture de caractère, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysagé de 9 766 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère paisible et ses volumes remarquables. Le niveau principal s’organise autour d’une pièce de réception de plus de 86 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur les terrasses et l’espace piscine. Les lignes architecturales, les matériaux nobles et les volumes généreux confèrent à cet espace une élégance intemporelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec discrétion et modernité à cet ensemble convivial. Vous retrouverez aussi la suite parentale, d’environ 40 m², qui se distingue comme un véritable espace privé : accès direct à la piscine, cheminée, dressing, salle d'eau et jacuzzi. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces indépendants soigneusement aménagés, parfaitement adaptés à une vie de famille élargie ou à un projet d’accueil haut de gamme : appartements autonomes avec terrasses, chambres indépendantes, espace sport ou bien-être, permettant une grande liberté d’usage sans compromettre l’intimité de la partie principale. L’espace nuit propose quatre chambres, toutes disposant de leur salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour chacun. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour sublimer le cadre naturel : piscine, vastes terrasses ensoleillées, cuisine d’été, espace invités indépendant, zones de stationnement généreuses… L’ensemble profite d’une vue dégagée et d’une atmosphère rare, propice à la détente et à la réception. Les prestations complètent ce niveau d’exigence : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, forage, portail automatique, éclairage extérieur, garage et local technique. Idéalement située à quelques minutes de Gardanne, 15 minutes d’Aix-en-Provence et 25 minutes de Marseille, cette propriété conjugue confidentialité, accessibilité et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Greasque - 13850 - votre agence laforêt gréasque vous propose à la vente cette superbe bastide provençale t6 de 200 m² habitables sur une parcelle de 1470 m² clôturée, 5 chambres dont deux suites parentales, pièce à vivre de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte équipée de 18 m², 2 salles d'eau, 1 salle de bain et douche, 4 wc, garage de 60 m², piscine. Environnement forêt au calme absolu à 5 mn à pied du centre village, double vitrage pvc, cheminée, chauffage par géothermie, prestations de qualité, proches des commerces, écoles, collège et commodités. Mdt 6522 cette annonce vous est proposée par matthieu bauchemin, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le n° 838674737, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Matthieu bauchemin (ei) agent commercial - numéro rsac : 838 674 737 - marseille.

À 20 mn au sud d'aix en provence – bastide contemporaine – vue sainte victoire – 170 m² sur 1 200 m² – 5 chambres – garage / cellier – jardin – piscine – pool house avec salon & cuisine d'ete – terrasses. — "l'esprit bastide" — a seulement 20 minutes du centre historique d'aix-en-provence, cette bastide récente de 170 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, au cœur d'un jardin arboré de près de 1 200 m² avec piscine et pool house aménagé, le tout sans vis-à-vis et avec une vue sur la sainte-victoire. Construite en 2009 dans l'esprit des bastides traditionnelles avec toiture à quatre pentes et double rang de génoises, cette propriété allie authenticité provençale et confort contemporain. • au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et toilettes invités, dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage ouvrant sur deux grandes terrasses, côté salon et salle à manger. La cuisine ouverte et conviviale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à un cellier / buanderie (ancien garage pouvant être retransformé en garage, ou aménagé en bureau ou studio indépendant). • une suite parentale de plain-pied offre un confort rare avec salle de bains privative comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes tandis qu'à l'étage, quatre chambres avec dressings intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparés assurent espace et intimité pour toute la famille. • depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la sainte-victoire, avec possibilité de l'apprécier également depuis le rez-de-chaussée. • à l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec son pool house aménagé (salon d'été, cuisine et toilettes) avec une baie vitrée entièrement escamotable transformant ce lieu au gré des saisons : cocon fermé en hiver, espace de réception ouvert l'été, ou encore studio pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. La maison est parfaitement équipée et en excellent état, avec de nombreux rangements et places de stationnement, ainsi que tous les bâtis et travaux en parfaite conformité. Prestations : chauffage au sol (pac air / eau) rafraichissant programmable, wc suspendus, poêle à granulés, ballon thermodynamique (260l), vmc hygro b, domotique évolutive (chauffage, volets, éclairage intérieur / extérieur…), portail automatique, abri de jardin, local technique avec espace de stockage, tout-à-l'égout. Situation idéale pour une vie active et familiale : elle se trouve dans un environnement calme, tout en étant à 5 mn à pied du bus et à 1 km des écoles et des commerces. À 20 mn du centre historique d'aix en provence (rue d'italie / parking carnot), 25 mn de la gare tgv aix, 30 mn de l'aéroport marseille provence, 3 mn du collège de gréasque, 15 mn des écoles internationales ibs, cipec, svis, nativité…, 20 mn des écoles la nativité / sacré cœur et d'aix les milles. Une maison de famille moderne à l'âme provençale, pensée pour vivre dedans comme dehors, au cœur d'un environnement verdoyant, pratique et parfaitement desservi. — l'âme du lieu — « chaque jour, nous nous réveillons face à la sainte‑victoire, silhouette majestueuse qui accompagne nos matinées et colore nos soirées. La lumière, le calme et la proximité des commodités créent un équilibre précieux. Cette bastide, c'est mon refuge, empreint d'une douceur de vivre que j'ai profondément chérie, et que je transmets aujourd'hui à ceux qui sauront, à leur tour, s'y sentir chez eux. » — la propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 940284.

À mi-chemin entre Aix en Provence et Marseille, Gardanne bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et nature. C'est ici que se situe cette maison traditionnelle et robuste construite en 1995, offrant confort, volumes et de nombreuses possibilités pour répondre à tous les projets Le rez de chaussée propose une vaste et lumineuse double réception idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine équipée ouverte sur une véranda accueillante. Trois chambres, une buanderie, et une salle de bain apportent un confort de vie optimal au quotidien À l'étage, une entrée indépendante dessert un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La terrasse offre une vue dégagée particulièrement appréciable et le comble semi aménagé ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire Édifiée sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine hors sol, et agrémenté d'un garage, la propriété comprend également un studio indépendant parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Avec un total de 216 m² habitables et la possibilité de créer deux logements distincts, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Espace, modularité, emplacement et charme de la construction traditionnelle en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 930417.

LA MAISON DU BONHEUR Architecture provençale lumineuse pour cette maison de campagne située à Simiane, bénéficiant d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village. Élevée d'un simple rez-de-chaussée, elle développe environ 168 m² habitables et comprend en complément un studio indépendant. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, rythmé par de belles poutres apparentes peintes en blanc et agrémenté d'une cheminée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce à vivre vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, séparée mais ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres et à une salle de bains. Une suite parentale complète, pensée comme un véritable espace privé, comprend deux salles d'eau, deux WC, un bureau, une chambre et un salon, offrant un confort remarquable et une organisation idéale pour une vie de famille. Un studio indépendant, doté de sa propre salle d'eau et de son WC, permet d'accueillir en toute autonomie ou de créer un espace professionnel. Une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage complètent les prestations. Le jardin, entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, s'étend sur 2 200 m². La grande terrasse couverte en pierre, portée par de magnifiques piliers en pierres naturelles, constitue un espace de vie extérieur privilégié. L'espace piscine, sécurisé, accueille un vaste bassin entouré de verdure et se prolonge par un pool house entièrement aménagé, comprenant un salon, une cuisine et des sanitaires, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare, combinant tranquillité absolue, volumes généreux et proximité directe du village. Contact Laurence 06 74 57 45 87.