Vente maison 6 pièces 160 m² Meusnes (41130)
EXCLUSIF-Longère -6 pièce(s) 160 m2- Maison de caractère
Exclusif maison de caractère rénovée -maison de famille. Au carrefour du berry, de la touraine et de la sologne, à moins de 15 minutes du château de valençay et du zoo parc de beauval, cette longère berrichonne de la fin du xviiième siècle (batie 1780), entièrement rénovée, offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien, élégance et confort contemporain. Cette maison d'environ 160 m² (143 m² habitables) met en valeur les poutres apparentes et matériaux anciens d'origine, intégrés dans une rénovation soignée, cohérente et sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend notamment quatre chambres, chacune avec salle de bains et toilettes, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour convivial avec cheminée-poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger dédiée aux moments de partage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 400 m², dans un environnement verdoyant et calme. La rénovation a intégré des équipements performants, dont un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois et une isolation optimisée, assurant un excellent confort thermique et une note énergétique performante (dpe c). Cette demeure accueille également aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes exploitée avec succès, qui peut être poursuivie, offrant la possibilité de développer un projet d'accueil générateur de revenus, dans un secteur à très forte attractivité touristique. En complément, possibilité d'acquérir un terrain voisin avec une maison à rénover, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. Contactez-nous pour une visite découverte de cette demeure hors du temps, entre patrimoine et art de vivre, et évoquons ensemble votre projet. Vendue au prix de 345000 euros fai (honoraires inclus 4,5% à la charge de l'acquereur.) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian brigant, au 06 07 57 32 99 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 822412672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435747- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 822412672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cheminée
- Meublé
- Jardin
- Bien de caractère
- Calme
- Orientation sud
- A rénover
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 6 pièces
- 4 chambres
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 160 m²
- Environnement
- Orientation : Sud
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 345 000 € (soit 2 156 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 330 144 €
- Taxe foncière : 750 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 435747ISTContacter l'agence
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